Check giá "🍀Kho Rẻ Lê Đình Cẩn 5x18m….8,5tr…sẵn 3 pha"

Nhận định về mức giá thuê 8,5 triệu/tháng

Mức giá 8,5 triệu đồng/tháng cho nhà thuê diện tích 90m² (5x18m) tại Quận Bình Tân là mức giá tương đối hợp lý trong bối cảnh hiện nay. Quận Bình Tân đang phát triển mạnh mẽ với nhiều khu công nghiệp, nhu cầu thuê kho chứa, nhà xưởng tăng cao. Với đặc điểm có gác lửng, 2 phòng vệ sinh, điện 3 pha cùng đường tải trọng 10 tấn, căn nhà phù hợp làm kho chứa hoặc sản xuất nhỏ, tăng tính tiện ích.

Phân tích chi tiết và so sánh giá thị trường

Lưu ý khi xuống tiền thuê

• Xác minh kỹ giấy tờ pháp lý, hợp đồng thuê rõ ràng về thời hạn, điều khoản tăng giá, bảo trì.
• Kiểm tra thực tế hạ tầng điện 3 pha, tải trọng đường hẻm để tránh khó khăn vận chuyển.
• Tính toán chi phí phát sinh (điện nước, bảo dưỡng, phí dịch vụ nếu có).
• Thương lượng rõ ràng điều khoản sửa chữa, bảo trì trong hợp đồng.

Đề xuất mức giá hợp lý và cách thuyết phục chủ nhà

Nếu có thể, bạn nên đề xuất mức giá thuê khoảng 7,5-8 triệu đồng/tháng, dựa trên:

• Tham khảo giá thuê các kho nhỏ trong khu vực tương tự với tiện ích và vị trí gần đó.
• Điều kiện thuê dài hạn (ít nhất 1 năm) để tạo sự ổn định cho chủ nhà và bạn.
• Cam kết thanh toán đúng hạn và sử dụng tài sản có trách nhiệm.

Để thuyết phục chủ nhà đồng ý mức giá này, bạn có thể:

• Nhấn mạnh tính ổn định, ít rủi ro về thanh toán của bạn.
• Đề xuất ký hợp đồng dài hạn để tránh việc chủ nhà mất thời gian tìm kiếm khách mới.
• Đưa ra các ví dụ giá thuê tương tự trong khu vực để làm cơ sở thương lượng.
• Luôn giữ thái độ lịch sự, thiện chí và sẵn sàng thương lượng các điều khoản hợp đồng.