Check giá "🍀Mặt tiền 3 tấm 6*25m quá rẻ Trương Phước Phan"

Nhận định về mức giá thuê 22 triệu/tháng tại Đường Trương Phước Phan, Quận Bình Tân

Giá thuê 22 triệu/tháng cho nhà mặt phố 3 tầng, diện tích 150 m² (6x25m), 4 phòng ngủ, 4 phòng vệ sinh, có sổ đỏ rõ ràng và vị trí tại Quận Bình Tân là mức giá khá hợp lý, thậm chí có thể xem là cạnh tranh so với thị trường khu vực.

Quận Bình Tân, đặc biệt tại các tuyến đường như Trương Phước Phan, đang phát triển nhanh về hạ tầng và thương mại. Nhà mặt tiền, diện tích rộng, có thể sử dụng đa mục đích như mở công ty, văn phòng, kho chứa hàng hay kinh doanh online, nên giá thuê ở mức này phản ánh đúng giá trị sử dụng và tiềm năng khai thác.

Phân tích chi tiết và so sánh thị trường

Lưu ý khi quyết định thuê

• Xác nhận rõ giấy tờ pháp lý (đã có sổ đỏ) để tránh rủi ro pháp lý.
• Kiểm tra điều kiện hợp đồng thuê về thời hạn, tăng giá, cọc, thanh toán.
• Kiểm tra kỹ điều kiện sử dụng, ví dụ không được phép kinh doanh hàng ăn, quán nhậu.
• Xem xét hạ tầng xung quanh, giao thông và tiện ích phụ trợ phục vụ mục đích kinh doanh.
• Đàm phán thêm về chi phí quản lý, điện nước, nếu có.

Đề xuất mức giá và cách thương lượng

Mức giá thuê 22 triệu/tháng là hợp lý nhưng nếu muốn có lợi thế hơn, bạn có thể thương lượng giảm khoảng 5-10% (tương đương 2-2.2 triệu/tháng) dựa trên các luận điểm:

• Thị trường hiện nay có nhiều lựa chọn nhà phố mặt tiền tại Bình Tân với mức giá cạnh tranh.
• Thời gian thuê dài hạn giúp chủ nhà đảm bảo thu nhập ổn định, giảm rủi ro trống nhà.
• Không sử dụng cho hàng ăn, quán nhậu, nên giá thuê có thể điều chỉnh phù hợp với tính chất kinh doanh khác.

Bạn có thể đề xuất mức giá khoảng 20 – 21 triệu/tháng và cam kết thuê lâu dài, thanh toán đúng hạn. Đồng thời, đề nghị chủ nhà hỗ trợ nhẹ về cọc hoặc cải tạo nhỏ nếu cần, điều này sẽ tăng khả năng thuyết phục.