Nhận định về giá
Với mức giá 21,5 tỷ cho cặp đất tại đường An Thượng 17, quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng, cần phân tích kỹ lưỡng để xác định xem đây có phải là mức giá hợp lý hay không.
Phân tích giá thị trường
Để đánh giá mức giá này, cần tham khảo giá đất thổ cư tại khu vực Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng trong thời điểm hiện tại. Theo dữ liệu từ các sàn giao dịch bất động sản, giá đất thổ cư gần biển Mỹ Khê có thể dao động từ 120 triệu đến 150 triệu đồng/m² tùy vị trí và tiện ích kèm theo.
So sánh thực tế
| Yếu tố | Thông tin bất động sản | Giá trung bình khu vực |
|---|---|---|
| Diện tích | 140 m² | – |
| Giá bán | 153.57 triệu/m² | 120 – 150 triệu/m² |
| Khoảng cách tới biển | 700 m | – |
| Pháp lý | Sổ hồng/ Sổ đỏ | – |
Kết luận
Mức giá 21,5 tỷ cho 140 m² tại vị trí gần biển Mỹ Khê, Đà Nẵng, tương đương khoảng 153.57 triệu/m², nằm ở mức cao hơn một chút so với giá trung bình (120 – 150 triệu/m²). Tuy nhiên, với vị trí chiến lược cách biển chỉ 700m và lợi thế về pháp lý sổ hồng, sổ đỏ, mức giá này có thể hợp lý nếu bạn đang tìm kiếm một cơ hội đầu tư lâu dài hoặc có kế hoạch xây dựng căn hộ cho thuê.
Lưu ý khi xuống tiền
- Xác minh kỹ pháp lý của bất động sản để đảm bảo không có tranh chấp hoặc vướng mắc nào.
- Xem xét tiềm năng phát triển của khu vực và các dự án hạ tầng sắp tới.
- Thương lượng giá với người bán để có thể đạt được mức giá tốt hơn.
