Nhận định về giá bán
Giá bán 8,8 tỷ cho căn nhà mặt tiền với diện tích 90m², bao gồm 14 phòng và tọa lạc tại vị trí gần các trường đại học lớn tại Đà Nẵng, là hợp lý. Với doanh thu hàng tháng khoảng 40 triệu đồng, đây là một cơ hội đầu tư tốt cho những ai muốn khai thác dịch vụ cho thuê căn hộ.
So sánh giá với thị trường
| Tiêu chí | Bất động sản đang xem | Thị trường khu vực |
|---|---|---|
| Giá bán | 8,8 tỷ | 8 – 10 tỷ cho nhà mặt tiền 90m² |
| Diện tích | 90m² | 80 – 100m² |
| Số phòng | 14 phòng | 10 – 15 phòng |
| Doanh thu cho thuê | 40 triệu/tháng | 35 – 45 triệu/tháng |
Phân tích chi tiết
Vị trí: Nằm trên Đường Khái Đông 4, Phường Hòa Hải, Quận Ngũ Hành Sơn, gần nhiều trường đại học lớn, vị trí này rất thuận lợi cho việc cho thuê căn hộ dành cho sinh viên hoặc giảng viên.
Cấu trúc và tiện ích: Tòa nhà được xây dựng với 5 tầng và 1 tum, có thang máy và hệ thống phòng cháy chữa cháy đầy đủ. Mỗi phòng đều có gác lửng và được trang bị nội thất đầy đủ, là điểm cộng lớn cho việc cho thuê.
Pháp lý: Sổ hồng/sổ đỏ đầy đủ, yên tâm về mặt pháp lý khi giao dịch.
Lưu ý khi đầu tư
- Xem xét tình trạng thực tế của căn nhà, đặc biệt là hệ thống PCCC và thang máy.
- Khảo sát thêm thị trường cho thuê khu vực để đảm bảo tính khả thi của doanh thu dự kiến.
- Thương lượng giá tốt hơn nếu có thể, mặc dù giá hiện tại đã khá hợp lý.
