Phân tích giá tin BĐS "🍒 H6M 38/15 Phú Thọ Hòa & Lê Thúc Hoạch_ 3.5m x 20m_Cấp 4_Khu Dân Trí"

Nhận định về mức giá thuê 6,9 triệu/tháng cho nhà tại 38/15 Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú

Mức giá 6,9 triệu/tháng là hợp lý

Đây là khu vực dân cư đông đúc, phát triển với nhiều tiện ích xung quanh như công viên, trường học, cửa hàng và phù hợp cho nhiều mục đích sử dụng như ở gia đình, mở văn phòng công ty nhỏ, spa, cửa hàng hoặc shop kinh doanh.

Phân tích chi tiết và so sánh giá thuê tương tự

Lý do giá thuê 6,9 triệu/tháng được đánh giá hợp lý

• Nhà cấp 4, chỉ có một tầng, diện tích đất rộng 70 m² và chiều dài 20m là khá dài, tạo không gian thoáng.
• Vị trí trong hẻm, không phải mặt tiền nên giá thuê thấp hơn các nhà mặt tiền hoặc nhiều tầng.
• Đã có sổ hồng đầy đủ, pháp lý rõ ràng, đảm bảo an tâm khi thuê dài hạn.
• Tiện ích xung quanh phong phú, gần công viên nên phù hợp cho gia đình muốn không gian sống trong lành.
• Phù hợp cho nhiều mục đích sử dụng như ở, mở công ty nhỏ, cửa hàng, spa, shop…

Những lưu ý khi quyết định thuê nhà này

• Kiểm tra thực trạng nhà trước khi thuê: Do nhà cấp 4, cần xem xét kỹ phần kết cấu, hệ thống điện nước, phòng vệ sinh để tránh phát sinh chi phí sửa chữa lớn.
• Xác minh rõ ràng về pháp lý: Mặc dù đã có sổ, cần kiểm tra tính chính xác và đối chiếu với người cho thuê để tránh tranh chấp.
• Xem xét rõ ràng về hẻm và giao thông: Nhà nằm trong hẻm, cần khảo sát xem hẻm có dễ dàng đi lại, xe cộ ra vào thuận tiện hay không.
• Thương lượng hợp đồng thuê: Lưu ý thời hạn thuê, điều kiện tăng giá thuê, các chi phí phát sinh nếu có.
• Đánh giá tiêu chí sử dụng: Nếu cần không gian làm việc hoặc kinh doanh lớn hơn, có thể cân nhắc các nhà nhiều tầng, mặt tiền với giá thuê cao hơn.

Kết luận

Mức giá thuê 6,9 triệu/tháng cho căn nhà cấp 4 diện tích 70 m² tại vị trí này là hợp lý

Việc xuống tiền thuê nên đi kèm với việc khảo sát kỹ càng thực trạng nhà, pháp lý và điều kiện hợp đồng để đảm bảo quyền lợi lâu dài và tránh rủi ro phát sinh.