Phân tích giá tin BĐS "🏘️ BÁN DÃY TRỌ GẦN CHỢ THANH VINH – LIÊN CHIỂU – 165M² – 3.4 TỶ"

Nhận định về mức giá 3,4 tỷ đồng cho bất động sản tại Đường Thanh Vinh 6, Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng

Giá bán 3,4 tỷ đồng cho diện tích 165 m², tương đương khoảng 20,61 triệu đồng/m² là mức giá khá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay tại khu vực Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng. Đây là khu vực đang phát triển nhanh, gần Khu công nghiệp Hòa Khánh và các khu chung cư, có dân cư đông đúc và nhu cầu thuê nhà cao.

Phân tích chi tiết và dữ liệu so sánh

Những lưu ý khi quyết định xuống tiền

• Xác minh kỹ càng pháp lý và quyền sở hữu đất để tránh rủi ro tranh chấp hoặc vướng mắc quy hoạch.
• Kiểm tra chi tiết về hợp đồng thuê hiện tại và tình trạng phòng trọ để đảm bảo thu nhập ổn định như mô tả.
• Đánh giá khả năng phát triển khu vực trong tương lai, như quy hoạch mở rộng hạ tầng, phát triển công nghiệp – điều này ảnh hưởng đến giá trị tăng trưởng.
• Thương lượng giá nếu có thể, dựa trên điều kiện hiện trạng và thu nhập cho thuê thực tế.
• Xem xét các chi phí phát sinh như bảo trì, sửa chữa dãy trọ hoặc thuế phí khi chuyển nhượng.

Kết luận

Mức giá 3,4 tỷ đồng cho bất động sản này được đánh giá là hợp lý và có tiềm năng sinh lời ổn định, đặc biệt phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm nguồn thu nhập thụ động và khả năng tăng giá trong tương lai tại khu vực đang phát triển. Tuy nhiên, việc kiểm tra pháp lý và thực trạng tài sản là bước không thể bỏ qua để đảm bảo an toàn đầu tư.