Check giá "🏡 Căn Hộ 2 Phòng Ngủ , 1P Bêp Mới 100% , Ban Công , Ngay Cầu Lê Văn Sỹ"

Nhận định mức giá thuê căn hộ tại Đường Lê Văn Sỹ, Phường 14, Quận 3

Với mức giá 13,8 triệu đồng/tháng cho một căn hộ dịch vụ mini có diện tích 70 m², 2 phòng ngủ và đầy đủ nội thất cao cấp tại khu vực Quận 3, Tp Hồ Chí Minh, mức giá này được đánh giá là hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay. Quận 3 là khu vực trung tâm, có lợi thế về giao thông và tiện ích, thường có giá thuê căn hộ cao hơn so với các quận ngoại thành. Nội thất đầy đủ, an ninh 24/7 và các tiện ích đi kèm cũng là các yếu tố làm tăng giá trị cho căn hộ.

Phân tích chi tiết và so sánh thị trường

Những lưu ý khi quyết định thuê căn hộ này

• Xác thực pháp lý: Kiểm tra giấy tờ sổ hồng riêng và đảm bảo không có tranh chấp hoặc đang thế chấp ngân hàng.
• Hợp đồng thuê: Cần làm rõ các điều khoản về thời hạn thuê, điều kiện tăng giá, bảo trì, và quyền lợi, trách nhiệm của bên thuê và bên cho thuê.
• Tiện ích và dịch vụ đi kèm: Kiểm tra lại các tiện ích như an ninh, hệ thống PCCC, bảo trì nội thất,… có hoạt động tốt và được cam kết rõ ràng.
• Thời gian tự do: Xác nhận điều kiện giờ giấc tự do và khóa cửa thẻ từ như cam kết để đảm bảo sự thuận tiện trong sinh hoạt.

Đề xuất mức giá và cách thương lượng với chủ nhà

Mức giá 13,8 triệu đồng/tháng là phù hợp nhưng nếu bạn muốn thương lượng để có mức giá tốt hơn, có thể đề nghị giảm khoảng 5-7%, tương đương khoảng 12,8 – 13 triệu đồng/tháng. Lý do để thương lượng:

• Thời gian thuê dài hạn, tạo sự ổn định cho chủ nhà.
• Thanh toán trước nhiều tháng giúp chủ nhà có dòng tiền ổn định.
• Cam kết giữ gìn và bảo quản căn hộ như tài sản của mình.

Khi tiếp cận chủ nhà, bạn nên trình bày rõ các điểm trên một cách lịch sự và chuyên nghiệp, đồng thời thể hiện sự thiện chí và mong muốn hợp tác lâu dài. Điều này sẽ tăng khả năng chủ nhà đồng ý giảm giá.