Check giá "🏡 Căn Hộ Studio Full Nội Thất – Ban Công Thoáng – Gần Ngã Tư Phú Nhuận"

Nhận định về mức giá thuê căn hộ tại Nguyễn Thượng Hiền, Bình Thạnh

Mức giá 6,9 triệu đồng/tháng cho căn hộ dịch vụ, mini diện tích 40 m², 1 phòng ngủ, nội thất đầy đủ tại vị trí Nguyễn Thượng Hiền, Bình Thạnh là tương đối hợp lý

Đây là khu vực có giá thuê căn hộ dịch vụ dao động khá đa dạng do vị trí gần nhiều trục đường lớn (Phạm Văn Đồng, Phan Xích Long), thuận tiện đi lại và có nhiều tiện ích xung quanh như chợ Cây Quéo. Ngoài ra, tòa nhà có thang máy, hầm xe, ban công, điều này cũng tạo nên giá trị căn hộ.

Phân tích so sánh giá thuê căn hộ dịch vụ tại khu vực Quận Bình Thạnh

Những lưu ý quan trọng khi quyết định thuê căn hộ này

• Kiểm tra pháp lý hợp đồng đặt cọc: Đảm bảo hợp đồng rõ ràng, thời hạn thuê, điều kiện thanh toán, trách nhiệm bên cho thuê và bên thuê.
• Trạng thái nội thất: Do căn hộ được quảng cáo “full nội thất”, bạn nên kiểm tra kỹ chất lượng và tình trạng các thiết bị trong căn hộ để tránh phát sinh chi phí sửa chữa sau này.
• Chi phí phát sinh khác: Hỏi rõ chủ nhà về các chi phí khác như điện, nước, internet, phí quản lý tòa nhà để có tính toán tổng chi phí chính xác.
• Tiện ích đi kèm: Xác nhận quyền sử dụng hầm xe, thang máy, an ninh, và các tiện ích khác để tránh phiền phức trong quá trình thuê.

Đề xuất mức giá hợp lý và cách thương lượng

Dựa trên mức giá thị trường và tiện ích đi kèm, bạn có thể đề xuất mức giá thuê từ 6,5 đến 6,8 triệu đồng/tháng nếu căn hộ không có điểm đặc biệt vượt trội hoặc nội thất có dấu hiệu xuống cấp. Lý do để thuyết phục chủ nhà giảm giá:

• Thị trường căn hộ dịch vụ mini tại Bình Thạnh có nhiều lựa chọn tương đương với mức giá thấp hơn.
• Cam kết thuê lâu dài để đảm bảo ổn định thu nhập cho chủ nhà.
• Khả năng thanh toán nhanh, không phát sinh rủi ro.

Khi đề xuất, nên thể hiện thiện chí rõ ràng, đưa ra các lý do khách quan dựa trên so sánh thị trường, đồng thời đề cập mong muốn hợp tác lâu dài để tăng tính thuyết phục.