Nhận định về mức giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ tại Đặng Thùy Trâm, Bình Thạnh
Mức giá 8,8 triệu đồng/tháng cho căn hộ dịch vụ 1 phòng ngủ, diện tích 50 m² với nội thất cao cấp tại khu vực Đặng Thùy Trâm, Quận Bình Thạnh là khá hợp lý. Đây là phân khúc căn hộ mini, dịch vụ với đầy đủ tiện nghi được trang bị, phù hợp với đối tượng khách thuê là người đi làm, chuyên gia hoặc cặp đôi cần không gian sống tiện nghi, an ninh tốt và linh hoạt về giờ giấc.
Phân tích chi tiết và so sánh thực tế
| Tiêu chí | Thông tin căn hộ đang xem | Tham khảo thị trường Bình Thạnh 2024 | Nhận xét |
|---|---|---|---|
| Diện tích | 50 m² | 40 – 55 m² | Diện tích phù hợp với căn hộ 1 phòng ngủ, không gian đủ rộng. |
| Loại hình căn hộ | Căn hộ dịch vụ, mini | Căn hộ mini, dịch vụ phổ biến tại Bình Thạnh | Loại hình phù hợp với nhu cầu thuê ngắn hạn và dài hạn. |
| Nội thất | Nội thất cao cấp, đầy đủ tiện nghi (máy lạnh, tivi, sofa, máy giặt, bếp từ,…) | Thông thường căn hộ dịch vụ có nội thất cơ bản, mức giá giảm nếu không trang bị đầy đủ | Giá thuê cao hơn nhưng tương xứng với trang bị nội thất đầy đủ, tiện ích đi kèm. |
| Giá thuê | 8,8 triệu đồng/tháng | 6 – 9 triệu đồng/tháng tùy chất lượng và vị trí | Giá này nằm trong khoảng trên trung bình của thị trường nhưng hợp lý nếu xét đến chất lượng căn hộ và dịch vụ. |
| Vị trí | Đường Đặng Thùy Trâm, Phường 13, Quận Bình Thạnh | Gần các tuyến đường lớn, tiện di chuyển trung tâm và các quận lân cận | Vị trí thuận lợi giúp tăng giá trị thuê căn hộ. |
| Pháp lý | Hợp đồng đặt cọc | Thường có hợp đồng thuê dài hạn, rõ ràng | Cần kiểm tra kỹ hợp đồng để đảm bảo quyền lợi. |
Các lưu ý khi quyết định thuê căn hộ này
- Kiểm tra kỹ hợp đồng thuê, điều khoản về bảo trì, sửa chữa, thời hạn thuê và quyền nuôi thú cưng.
- Xem trực tiếp căn hộ để đánh giá thực tế về nội thất, tiện nghi và an ninh.
- Đàm phán rõ ràng về các khoản chi phí phát sinh (điện, nước, internet, dịch vụ dọn vệ sinh).
- Xác nhận về quy định giờ giấc và không gian riêng tư (không chung chủ).
- Đề nghị chủ nhà cung cấp cam kết về tình trạng nội thất và dịch vụ bảo trì.
Đề xuất giá và cách thương lượng với chủ nhà
Mức giá 8,8 triệu đồng/tháng đã giảm và khá sát với mặt bằng chung. Tuy nhiên, nếu bạn muốn thương lượng để có giá tốt hơn, có thể đề xuất mức giá từ 7,5 – 8 triệu đồng/tháng với lý do:
- Đặt cọc thuê dài hạn (từ 12 tháng trở lên) để đảm bảo thu nhập ổn định cho chủ nhà.
- Cam kết thanh toán đúng hạn và giữ gìn căn hộ cẩn thận.
- Tự chịu một phần chi phí điện nước hoặc các dịch vụ phát sinh khác.
Khi thương lượng, hãy nhấn mạnh vào lợi ích của chủ nhà khi có khách thuê lâu dài, ít rủi ro và đảm bảo giữ gìn tài sản. Đồng thời, đề nghị xem lại hợp đồng để có điều khoản rõ ràng bảo vệ quyền lợi đôi bên.
![[HOT !!!] - Căn Hộ Cao Cấp - Full Nội Thất Luxury, Trung Tâm Q.BT 😍](https://cdn.timnhatot.com/img/118073/835a32bac6768b1b7203779fbe0c9b47.jpg?class=thumbnail)
