Check giá "🏡DUPLEX MỚI 100% KẾ BÊN ĐH IUH, UEF, HUTECH, UTH"

Nhận xét về mức giá thuê phòng trọ 3,9 triệu đồng/tháng tại Bùi Đình Tuý, Quận Bình Thạnh

Với diện tích 35 m², phòng trọ mới 100%, không chung chủ, vị trí gần các trường đại học lớn IUH, UEF, HUTECH, UTH, mức giá 3,9 triệu đồng/tháng ở khu vực Bình Thạnh được đánh giá là tương đối hợp lý

Phân tích chi tiết và so sánh thực tế

Các lưu ý nếu muốn xuống tiền thuê phòng này

• Xác nhận rõ thời gian thuê tối thiểu, điều kiện thanh toán, và quy định về giờ giấc dù có ghi tự do.
• Kiểm tra kỹ hợp đồng thuê, đặc biệt về các khoản phí phát sinh (dịch vụ, điện, nước, internet).
• Kiểm tra lại các tiện ích thực tế như hệ thống PCCC, an ninh, wifi, bảo trì và quản lý tòa nhà.
• Xem xét mức độ phù hợp về vị trí với nhu cầu đi lại, học tập hoặc làm việc.
• Kiểm tra tình trạng nhà trống và nội thất đi kèm nếu có, tránh phát sinh chi phí sửa chữa.

Đề xuất mức giá hợp lý và cách thương lượng với chủ nhà

Dựa trên thị trường và tiện ích đi kèm, bạn có thể đề xuất mức giá thuê 3,5 triệu đồng/tháng cho phòng diện tích 35 m² mới, không chung chủ tại khu vực này. Đây là mức giá hợp lý, vừa giúp bạn tiết kiệm chi phí, vừa đảm bảo chủ nhà có nguồn thu ổn định.

Khi thương lượng, bạn nên:

• Nhấn mạnh bạn là người thuê lâu dài, thanh toán đúng hạn và giữ gìn phòng trọ tốt.
• Đề xuất thanh toán cọc dài hạn hơn (ví dụ 2 tháng cọc thay vì 3 tháng) để giảm áp lực tài chính cho bạn và giảm rủi ro cho chủ nhà.
• So sánh giá thị trường quanh khu vực để chứng minh mức giá đề xuất là hợp lý.
• Đề nghị chủ nhà xem xét giảm giá hoặc tặng kèm một số tiện ích như internet hoặc gửi xe để tăng giá trị thuê.