Nhận định về mức giá thuê 5,9 triệu/tháng cho căn hộ dịch vụ 1 phòng ngủ, diện tích 35 m² tại Quận 10, Tp Hồ Chí Minh
Mức giá 5,9 triệu/tháng là hợp lý
Phân tích chi tiết mức giá thuê căn hộ
| Tiêu chí | Căn hộ dịch vụ mini Quận 10 | Bình quân thị trường (Quận 10) | Nhận xét |
|---|---|---|---|
| Diện tích | 35 m² | 30 – 40 m² | Phù hợp với loại căn hộ mini và 1 phòng ngủ |
| Giá thuê trung bình | 5,9 triệu/tháng | 5 – 7 triệu/tháng | Giá thuê nằm trong khoảng trung bình phù hợp với loại hình dịch vụ |
| Tiện ích | Bãi xe rộng, ra vào vân tay, camera an ninh, PCCC, nội thất đầy đủ (tủ lạnh, máy lạnh, tủ quần áo, kệ bếp) | Thường có hoặc tương đương ở căn hộ dịch vụ chuẩn | Tiện ích hiện đại và an ninh tốt tăng giá trị cho căn hộ |
| Vị trí | Đường Tô Hiến Thành, Phường 13, Quận 10 | Quận 10, gần trung tâm, thuận tiện di chuyển qua các quận 1,3,5,10 | Vị trí trung tâm, giao thông thuận tiện, tăng tính hấp dẫn |
| Pháp lý | Hợp đồng đặt cọc | Phổ biến với căn hộ dịch vụ, chưa rõ sổ hồng riêng | Cần kiểm tra kỹ hợp đồng, tính pháp lý minh bạch trước khi thuê |
Lưu ý cần thiết khi quyết định thuê căn hộ này
- Pháp lý hợp đồng: Vì căn hộ đang cho thuê theo hợp đồng đặt cọc, bạn cần xem xét kỹ các điều khoản về thời hạn thuê, quyền lợi, trách nhiệm và điều kiện chấm dứt hợp đồng để tránh rủi ro.
- Kiểm tra thực tế căn hộ: Đến xem căn hộ trực tiếp để đánh giá tình trạng nội thất, hệ thống an ninh, bãi xe và các tiện ích như mô tả.
- So sánh giá với các căn hộ tương tự: Tham khảo thêm các căn hộ dịch vụ mini cùng khu vực để đảm bảo mức giá thuê hợp lý nhất.
- Chi phí phát sinh: Xác định rõ các chi phí phát sinh khác như điện, nước, phí quản lý, internet để tính toán tổng chi phí hàng tháng.
- Giờ giấc tự do, không chung chủ: Đây là điểm cộng lớn nếu bạn cần không gian riêng tư và thoải mái.
Kết luận
Giá thuê 5,9 triệu/tháng cho căn hộ dịch vụ mini 1 phòng ngủ, diện tích 35 m² tại Quận 10 là mức giá hợp lý, phù hợp với tiện ích và vị trí căn hộ. Tuy nhiên, để đảm bảo an toàn và quyền lợi khi thuê, bạn cần đặc biệt chú ý đến các yếu tố pháp lý, kiểm tra thực tế căn hộ và so sánh với các lựa chọn khác trên thị trường.
![[ĐÚNG HÌNH - ĐÚNG GIÁ] Phòng trọ giá rẻ tv máy lạnh thang máy Q6](https://cdn.timnhatot.com/img/46705/be2e26396481832663864121a9883eeb.jpg?class=thumbnail)
