Phân tích giá tin BĐS "💎 💎 💎 CĂN GÓC 2 MẶT HẺM XE HƠI TRỆT 2 LẦU SÂN THƯỢNG 4PN 3WC GÒ DẦU"

Nhận định về mức giá thuê 12 triệu/tháng tại nhà nguyên căn đường Gò Dầu, Quận Tân Phú

Mức giá 12 triệu đồng/tháng cho một căn nhà nguyên căn tại khu vực Gò Dầu, Quận Tân Phú, với diện tích sử dụng 180 m², 4 phòng ngủ và 3 phòng vệ sinh, gồm trệt, 2 lầu và sân thượng là mức giá khá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay.

Những điểm làm tăng giá trị căn nhà:

• Vị trí nhà nằm trong hẻm xe hơi, thuận tiện cho việc đậu xe và đi lại.
• Nhà góc 2 mặt hẻm, tạo độ thoáng mát và ánh sáng tự nhiên tốt.
• Cấu trúc gồm 4 tầng, bao gồm sân thượng và phòng thờ, phù hợp cho hộ gia đình đông người hoặc kết hợp làm văn phòng, căn hộ dịch vụ (CHDV).
• Đã có sổ đỏ, pháp lý rõ ràng, giúp giảm thiểu rủi ro pháp lý khi thuê.

So sánh mức giá thuê tại Quận Tân Phú

Những lưu ý khi quyết định thuê

• Kiểm tra kỹ pháp lý, xác nhận sổ đỏ và hợp đồng thuê rõ ràng để tránh tranh chấp.
• Do nhà trống nên cần dự trù chi phí trang bị nội thất, hệ thống điện nước, an ninh.
• Hướng Tây có thể gây nóng trong mùa hè, cần kiểm tra hệ thống cách nhiệt hoặc có thể đầu tư thêm giải pháp làm mát.
• Xác định rõ thời gian thuê và chính sách tăng giá (nếu có) để chủ động tài chính.
• Kiểm tra môi trường xung quanh, an ninh khu vực, tiện ích gần nhà đáp ứng nhu cầu sinh hoạt.

Đề xuất giá thuê hợp lý hơn

Nếu bạn là hộ gia đình thuê lâu dài và không cần thiết phải thuê ngay trong thời điểm hiện tại, có thể thương lượng giảm giá thuê xuống khoảng 10 – 11 triệu đồng/tháng do nhà chưa có nội thất và hướng Tây có thể là điểm trừ về nhiệt độ.

Ngược lại, nếu bạn là doanh nghiệp hoặc đơn vị làm văn phòng, CHDV cần vị trí hẻm xe hơi, căn góc thoáng mát và pháp lý rõ ràng thì mức giá 12 triệu đồng/tháng là chấp nhận được và nên thuê nhanh để giữ được vị trí tốt.