Nhận xét về mức giá thuê nhà 10,5 triệu/tháng tại Nguyễn Tư Giản, P12, Gò Vấp
Mức giá 10,5 triệu đồng/tháng cho căn nhà nguyên căn diện tích sử dụng 150 m², gồm 3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, nhà trống, hướng Tây Bắc, nằm trong hẻm xe hơi tại Quận Gò Vấp là mức giá hợp lý và có thể xem là cạnh tranh trong bối cảnh thị trường hiện nay.
Phân tích chi tiết và so sánh thực tế
| Tiêu chí | Thông tin căn nhà Nguyễn Tư Giản | Giá thuê tham khảo khu vực Gò Vấp (đồng/tháng) | Nhận xét |
|---|---|---|---|
| Diện tích sử dụng | 150 m² (3,5 x 15 m, 3 tầng) | 100 – 150 m²: 8 – 12 triệu | Diện tích rộng rãi, phù hợp hộ gia đình và làm văn phòng |
| Vị trí | Hẻm xe tải, hẻm rộng, đường Nguyễn Tư Giản, P12, Gò Vấp | Hẻm rộng, xe tải đi được: giá thuê cao hơn hẻm nhỏ | Hẻm xe tải thuận tiện giao thông, tăng giá trị sử dụng |
| Số phòng ngủ và vệ sinh | 3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh | Nhà 3PN thường có giá thuê từ 9 – 12 triệu | Phù hợp gia đình nhiều thành viên hoặc kết hợp kinh doanh nhỏ |
| Tình trạng nội thất | Nhà trống | Nhà trống giá thuê thấp hơn nhà có nội thất | Tiết kiệm chi phí cho người thuê muốn tự trang bị |
| Pháp lý | Đã có sổ | Đầy đủ pháp lý giúp yên tâm khi thuê | Giảm rủi ro pháp lý, thuận tiện ký hợp đồng |
Lưu ý khi quyết định thuê căn nhà này
- Kiểm tra kỹ hợp đồng thuê
- Xem xét kỹ tình trạng nhà trước khi ký hợp đồng, bởi nhà trống có thể cần đầu tư thêm nội thất.
- Xác định rõ mục đích sử dụng (ở hoặc kết hợp kinh doanh) để đảm bảo phù hợp với quy hoạch và quy định địa phương.
- Xem xét vị trí hẻm xe tải để đánh giá tính thuận tiện đi lại, an toàn và mức độ ồn, bụi ảnh hưởng đến sinh hoạt.
- Thương lượng thêm về giá thuê nếu có nhu cầu dài hạn hoặc thanh toán trước để có thể được giảm giá.
Kết luận
Với mức giá 10,5 triệu đồng/tháng cho căn nhà nguyên căn diện tích rộng, có vị trí thuận tiện tại Quận Gò Vấp, đây là mức giá hợp lý và đáng để cân nhắc thuê. Nếu bạn là hộ gia đình muốn ở hoặc kết hợp kinh doanh nhỏ như tạp hóa, văn phòng công ty, căn nhà này đáp ứng khá tốt các yêu cầu về diện tích, số phòng và pháp lý. Tuy nhiên, nên kiểm tra kỹ thực tế và điều kiện hợp đồng trước khi xuống tiền.
