Phân tích giá tin BĐS "💎 💎 💎 TRỆT 2 LẦU SÂN THƯỢNG 4PN 3WC HẺM XE HƠI GÒ DẦU CHO LÀM CHDV"

Nhận định về mức giá thuê 12 triệu/tháng cho nhà nguyên căn tại Gò Dầu, Tân Phú

Mức giá 12 triệu đồng/tháng là hợp lý

• Nhà có diện tích sử dụng khoảng 150 m², với 4 phòng ngủ và 3 phòng vệ sinh, phù hợp với hộ gia đình đông người hoặc nhóm thuê làm văn phòng, căn hộ dịch vụ.
• Vị trí nhà thuộc khu vực quận Tân Phú, tuyến đường Gò Dầu, nơi có hạ tầng giao thông khá thuận tiện, gần các tiện ích thiết yếu.
• Nhà nằm trong hẻm xe hơi, thuận tiện cho việc đậu ô tô, điều này làm tăng giá trị sử dụng.
• Nhà đã có sổ hồng, pháp lý rõ ràng, đảm bảo an toàn cho người thuê dài hạn.
• Nhà gồm 4 tầng (trệt + 2 lầu + sân thượng), cấu trúc phù hợp cho nhiều mục đích thuê đa dạng như gia đình, văn phòng hoặc căn hộ dịch vụ.

So sánh mức giá thuê tại khu vực Quận Tân Phú

Phân tích chi tiết

So với các nhà nguyên căn cho thuê trong khu vực Tân Phú có diện tích và số phòng tương đương, mức giá 12 triệu đồng/tháng không quá cao, đặc biệt nhà có vị trí hẻm xe hơi thuận tiện cho ô tô đậu trước cửa, điều ít nhà cùng khu vực có được. Nhà có 4 phòng ngủ và 3 phòng vệ sinh, phù hợp cho gia đình đông người hoặc làm văn phòng nhỏ.

Tuy nhiên, nhà hiện đang trống, chưa có nội thất, do đó người thuê cần dự trù chi phí trang bị nội thất nếu có nhu cầu sử dụng đầy đủ tiện nghi.

Lưu ý khi cân nhắc xuống tiền thuê nhà này

• Kiểm tra kỹ hợp đồng thuê về thời gian thuê, điều khoản tăng giá, trách nhiệm sửa chữa, bảo trì.
• Xem xét kỹ pháp lý, bản sao sổ hồng để đảm bảo tính minh bạch, tránh rủi ro.
• Kiểm tra thực tế nhà về kết cấu, hệ thống điện nước, an ninh khu vực.
• Xem xét khả năng đầu tư thêm nội thất nếu cần thiết, chi phí phát sinh có thể ảnh hưởng đến tổng ngân sách.
• Đánh giá hạ tầng xung quanh: gần trường học, chợ, siêu thị, giao thông công cộng để phù hợp nhu cầu sử dụng lâu dài.