Phân tích giá tin BĐS "💎Cần bán nhà 3 tầng 2 MT Đặng Huy Trứ và Dương Đức Hiền,P Hoà Khánh."

Nhận định mức giá

Giá bán 8,7 tỷ đồng cho căn nhà 3 tầng, diện tích đất 96 m², tọa lạc tại mặt tiền đường Đặng Huy Trứ, Phường Hòa Minh, Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng là mức giá khá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay. Mức giá tương đương khoảng 90,62 triệu đồng/m², phù hợp với vị trí gần biển Nguyễn Tất Thành và chợ Trần Đình Tri – những điểm thuận lợi về giao thương và tiện ích cộng đồng.

Phân tích chi tiết

Để đánh giá chính xác hơn, ta cần so sánh với các bất động sản tương tự tại khu vực:

Những lưu ý khi quyết định xuống tiền

• Pháp lý rõ ràng: Cần kiểm tra kỹ giấy tờ sổ đỏ, đảm bảo không có tranh chấp, quy hoạch hoặc hạn chế chuyển nhượng.
• Vị trí giao thông: Mặc dù gần biển và chợ, cần khảo sát thực tế đường giao thông, hiện trạng hạ tầng, tình trạng ngập úng nếu có.
• Tiện ích xung quanh: Đánh giá mức độ phát triển tiện ích như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại để đảm bảo giá trị bất động sản được giữ ổn định, tăng theo thời gian.
• Hiện trạng căn nhà: Kiểm tra chất lượng xây dựng, tình trạng xuống cấp nếu có, chi phí cải tạo nếu cần thiết.
• Khả năng thương lượng: Mức giá 8,7 tỷ đã có thương lượng, bạn nên tận dụng để đàm phán nhằm có giá tốt hơn.

Kết luận

Với mức giá hiện tại, căn nhà này là lựa chọn hợp lý cho người mua có nhu cầu vừa ở vừa kinh doanh hoặc đầu tư tại khu vực Liên Chiểu, Đà Nẵng. Nếu bạn ưu tiên vị trí gần biển, mặt tiền rộng, đầy đủ phòng ngủ và vệ sinh, cùng pháp lý minh bạch thì nên xem xét kỹ và tiến hành thương lượng để mua được giá tốt nhất.