Check giá "💖 BAN CÔNG THOÁNG SÁNG 💖 FULL NỘI THẤT – NẰM NGAY KHU VỰC TRUNG TÂM 💖"

Nhận định về mức giá thuê 6,3 triệu/tháng cho căn hộ dịch vụ 1 phòng ngủ, diện tích 35 m² tại Quận 3, Tp Hồ Chí Minh

Mức giá 6,3 triệu/tháng là tương đối hợp lý

Phân tích chi tiết và so sánh giá thị trường

Qua bảng so sánh, giá thuê 6,3 triệu đồng/tháng nằm trong mức giá phổ biến cho căn hộ dịch vụ 1 phòng ngủ diện tích tương đương tại Quận 3. Đặc biệt, căn hộ có ban công thoáng, nội thất đầy đủ là điểm cộng khiến giá thuê có thể ở mức cao hơn hoặc tương đương 6,3 triệu đồng.

Những lưu ý quan trọng khi quyết định thuê căn hộ này

• Kiểm tra kỹ hợp đồng đặt cọc: Hợp đồng này cần rõ ràng về thời gian thuê, điều kiện trả phòng, các chi phí phát sinh (điện, nước, internet,…)
• Đánh giá an ninh và PCCC: Khu vực Quận 3 an ninh tốt nhưng cần xác nhận thực tế về hệ thống phòng cháy chữa cháy và bảo vệ tòa nhà
• Kiểm tra tình trạng nội thất: Full nội thất nhưng cần khảo sát thực tế xem đồ dùng còn mới, hoạt động tốt hay không
• Vị trí và tiện ích xung quanh: Do nằm ngay trung tâm, nên tiện lợi cho di chuyển nhưng cần kiểm tra xem có thuận tiện các dịch vụ như siêu thị, bệnh viện, chỗ đậu xe,…
• Thời gian thuê linh hoạt: Nếu cần thuê dài hạn, nên thương lượng lại điều khoản hợp đồng để được mức giá ưu đãi hơn

Đề xuất mức giá và cách thương lượng với chủ nhà

Nếu bạn muốn đề xuất giá thuê hợp lý hơn, có thể bắt đầu từ mức 5,8 – 6 triệu đồng/tháng. Lý do để thương lượng:

• Mức giá thuê trong khu vực có nhiều căn hộ tương tự dao động từ 6 đến 7,5 triệu đồng, bạn nên lấy mức thấp hơn để có đòn bẩy thương lượng.
• Nếu bạn thuê dài hạn (6 tháng trở lên), hãy đề xuất giảm giá vì bạn giúp chủ nhà ổn định thu nhập, giảm công sức tìm người thuê mới.
• Kiểm tra kỹ nội thất có thể có một vài điểm cần sửa chữa hoặc không mới 100%, để làm cơ sở giảm giá.

Bạn có thể thuyết phục chủ nhà bằng cách trình bày rằng bạn là người thuê nghiêm túc, có thể thanh toán đúng hạn, thuê lâu dài và giữ gìn căn hộ tốt. Đồng thời, bạn có thể đề xuất đóng tiền trước nhiều tháng để đổi lấy ưu đãi giá, hoặc chịu một phần chi phí điện nước nếu giá thuê được giảm nhẹ.