Check giá "💥💥💥 CẦN CHO THUÊ NHÀ KHO NHƯ HÌNH ẢNH"

Nhận định tổng quan về mức giá thuê 11 triệu/tháng tại Lê Đình Cẩn, Quận Bình Tân

Mức giá 11 triệu đồng/tháng cho nhà nguyên căn diện tích sử dụng 170m², 3 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh tại khu vực Quận Bình Tân là tương đối hợp lý trong bối cảnh thị trường thuê nhà tại TP. Hồ Chí Minh hiện nay. Khu vực Bình Tân, đặc biệt là các con hẻm rộng tải trọng xe 3 tấn như trên, có mức giá thuê dao động trung bình từ 9-13 triệu đồng/tháng đối với nhà nguyên căn có diện tích và tiện ích tương tự.

Phân tích chi tiết

Lưu ý khi xuống tiền thuê nhà

• Kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý: Nhà đã có sổ, nên kiểm tra tính hợp pháp, chủ nhà có quyền cho thuê.
• Đánh giá hiện trạng nhà: Mặc dù nhà trống, cần kiểm tra hệ thống điện, nước, kết cấu gác lửng, phòng ngủ để đảm bảo an toàn và sử dụng tiện lợi.
• Xem xét hợp đồng thuê rõ ràng về thời gian thuê, điều khoản cọc, bảo trì và sửa chữa.
• Xác minh hẻm có thực sự phù hợp với nhu cầu đi lại, vận chuyển, đặc biệt với xe tải 3 tấn như mô tả.
• Thương lượng giá thuê và tiền cọc dựa trên thời gian thuê dài hạn hoặc thực trạng nhà.

Đề xuất giá và chiến lược thương lượng

Nếu bạn dự định thuê lâu dài (từ 1 năm trở lên), có thể đề xuất mức giá thuê 10 triệu đồng/tháng để giảm chi phí nhưng vẫn hợp lý với chủ nhà, đặc biệt khi nhà trống và chưa có nội thất. Lý do thuyết phục chủ nhà:

• Cam kết thuê lâu dài giúp chủ nhà ổn định thu nhập.
• Tiết kiệm thời gian và chi phí tìm thuê mới cho chủ nhà.
• Nhà trống, bạn sẽ đầu tư thêm nội thất và bảo trì nên cần giảm giá hỗ trợ.

Nếu chủ nhà không đồng ý, mức giá 11 triệu đồng/tháng vẫn nằm trong ngưỡng hợp lý và có thể chấp nhận được với các lợi thế trên.