Check giá "💥 Bán lô đất Hoà Phú 3 – sạch đẹp – Lh kiên nắm chủ"

Nhận định mức giá bán đất mặt tiền tại Hòa Phú 3, Hòa Minh, Liên Chiểu, Đà Nẵng

Với diện tích 80 m² (5m x 16m), hướng đất Đông Nam, mặt tiền trên đường Hòa Phú 3, quận Liên Chiểu, Đà Nẵng, mức giá 5,12 tỷ đồng tương đương khoảng 64 triệu đồng/m² là mức giá được chào bán. Về mặt giá trị, mức giá này thuộc phân khúc cao so với mặt bằng chung đất thổ cư tại khu vực Liên Chiểu nói riêng và Đà Nẵng nói chung.

Phân tích chi tiết và so sánh thị trường

Nhận xét và lời khuyên khi mua đất

Mức giá 5,12 tỷ đồng cho 80 m² đất mặt tiền tại Hòa Phú 3 đang được xem là khá cao. Tuy nhiên, nếu khách hàng có nhu cầu sử dụng đất cho mục đích xây nhà mặt tiền kinh doanh hoặc đầu tư lâu dài tại vị trí gần các tiện ích như biển, chợ, trường học, bệnh viện và đường lớn Nguyễn Sinh Sắc thì mức giá này có thể được chấp nhận.

Trước khi quyết định xuống tiền, người mua cần lưu ý:

• Kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý, đảm bảo không có tranh chấp, quy hoạch treo.
• Khảo sát thực tế khu vực về hạ tầng, an ninh, môi trường sống.
• So sánh giá với các lô đất tương tự trong khu vực gần đó.
• Thương lượng với chủ đất để có mức giá hợp lý hơn.

Đề xuất mức giá hợp lý và cách thuyết phục chủ đất

Dựa trên phân tích giá khu vực và vị trí, mức giá hợp lý hơn nên nằm trong khoảng 4,5 – 4,8 tỷ đồng (tương đương 56-60 triệu/m²). Mức giá này vẫn phản ánh được vị trí mặt tiền và tiềm năng tăng giá trong tương lai, đồng thời giúp người mua có biên độ tài chính hợp lý.

Khi thương lượng với chủ đất, người mua nên:

• Trình bày rõ các thông tin thị trường, so sánh giá các lô đất tương tự đã giao dịch.
• Nêu bật các yếu tố cần chăm sóc hoặc đầu tư thêm (ví dụ: hiện trạng đường sá, tiện ích xung quanh chưa phát triển tối đa).
• Đưa ra đề nghị hợp lý kèm theo cam kết thanh toán nhanh hoặc hỗ trợ thủ tục pháp lý để tăng sức hấp dẫn.

Kết luận: Nếu bạn ưu tiên vị trí mặt tiền và tiện ích xung quanh, có đủ tài chính, mức giá 5,12 tỷ có thể xem xét. Tuy nhiên, nên thương lượng để giảm giá xuống khoảng 4,5 – 4,8 tỷ để đảm bảo hiệu quả đầu tư và tránh rủi ro về giá.