Nhận xét về giá thuê
Dựa trên thông tin cung cấp, giá thuê là 35 ngàn/m²/tháng cho khu xưởng tại khu công nghiệp Phú Tài, Bình Định. Trên thị trường hiện nay, mức giá thuê cho các khu công nghiệp tại Bình Định thường dao động từ 30 ngàn đến 50 ngàn/m²/tháng, tùy thuộc vào vị trí cụ thể, quy mô và tiện ích đi kèm. Vì vậy, mức giá này hợp lý so với mặt bằng chung của khu vực.
So sánh với các khu vực khác
| Khu vực | Giá thuê (ngàn/m²/tháng) |
|---|---|
| KCN Phú Tài, Bình Định | 30 – 50 |
| KCN Biên Hòa, Đồng Nai | 40 – 70 |
| KCN Sóng Thần, Bình Dương | 50 – 80 |
Phân tích chi tiết
Vị trí và tiện ích
Vị trí của nhà xưởng cách cảng biển Quy Nhơn 13km, thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hóa, đặc biệt là cho các ngành sản xuất cần xuất khẩu. Đường trước nhà rộng 20m, xe container có thể ra vào dễ dàng, điều này là một lợi thế lớn cho việc vận chuyển hàng hóa quy mô lớn.
Cơ sở hạ tầng
Hệ thống PCCC và trạm điện đã có sẵn, đảm bảo tiêu chuẩn an toàn và vận hành ổn định cho các hoạt động sản xuất. Sân bãi rộng cũng là một điểm cộng cho việc lưu trữ hàng hóa hoặc điều phối xe tải.
Pháp lý và thời hạn thuê
Pháp lý rõ ràng với sổ hồng/sổ đỏ, đảm bảo tính an toàn về mặt quyền sở hữu. Thời gian thuê từ 5 đến 10 năm là hợp lý cho các doanh nghiệp muốn đầu tư lâu dài.
Lưu ý thêm
Nên thương lượng giá chi tiết hơn trước khi ký hợp đồng để có được mức giá tốt nhất. Ngoài ra, cần kiểm tra kỹ các điều khoản liên quan đến việc bảo trì cơ sở hạ tầng, chi phí phát sinh trong quá trình thuê và điều kiện gia hạn hợp đồng.
