Nhận định về mức giá cho thuê căn hộ chung cư 1 phòng ngủ, 35 m² tại Sư Vạn Hạnh, Quận 10
Sau khi xem xét thông tin cụ thể về căn hộ: diện tích 35 m², 1 phòng ngủ, 1 vệ sinh tại Đường Sư Vạn Hạnh, Phường 12, Quận 10 với mức giá 6,8 triệu/tháng, có thể nhận định rằng mức giá này là khá hợp lý trong bối cảnh thị trường khu vực trung tâm TP.HCM hiện nay. Tuy nhiên, tính hợp lý này còn phụ thuộc vào một số yếu tố như nội thất đi kèm, tiện ích toà nhà, mức độ mới của căn hộ và một số chi tiết pháp lý cần lưu ý.
So sánh giá thực tế căn hộ 1 phòng ngủ, 30-40 m² tại Quận 10
| Vị trí | Diện tích | Giá thuê (triệu/tháng) | Tình trạng nội thất |
|---|---|---|---|
| Nguyễn Tri Phương | 32 m² | 7,5 | Đầy đủ nội thất |
| CMT8 | 36 m² | 7,2 | Cơ bản |
| Sư Vạn Hạnh | 35 m² | 6,8 | Chưa rõ |
| 3/2 | 38 m² | 8,0 | Đầy đủ nội thất |
| Nguyễn Giản Thanh | 34 m² | 6,5 | Cơ bản |
Dễ thấy, căn hộ tại Sư Vạn Hạnh có mức giá cạnh tranh hơn so với mặt bằng chung khu vực trung tâm Quận 10 cho loại hình căn hộ 1 phòng ngủ cùng diện tích.
Điều kiện phù hợp để xuống tiền
- Bạn ưu tiên vị trí trung tâm, thuận tiện di chuyển, gần nhiều tiện ích dịch vụ.
- Không yêu cầu căn hộ phải có nội thất cao cấp, hoặc bạn muốn tự trang bị nội thất riêng.
- Ưu tiên căn hộ không chung chủ, nhiều không gian riêng tư, không giới hạn số người ở.
- Chấp nhận hợp đồng đặt cọc, tuy nhiên cần kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý của chủ nhà/toà nhà.
Lưu ý khi quyết định thuê
- Hợp đồng đặt cọc: Chỉ ký khi xác minh được chủ nhà thực sự, đảm bảo quyền lợi nếu xảy ra tranh chấp. Tốt nhất yêu cầu hợp đồng thuê có công chứng hoặc xác nhận của toà nhà.
- Tình trạng căn hộ: Xác minh kỹ tình trạng nội thất, thiết bị điện nước, an ninh tòa nhà, chất lượng thang máy.
- Chi phí phát sinh: Hỏi rõ về các loại phí dịch vụ, gửi xe, điện nước (giá dân hay giá thương mại), điều kiện hoàn trả tiền đặt cọc khi kết thúc hợp đồng.
- Chính sách không chung chủ: Xác nhận rõ với chủ nhà để đảm bảo quyền riêng tư, an ninh cá nhân.
- Đọc kỹ các điều khoản hợp đồng: Lưu ý thời hạn thuê, điều kiện tăng giá, điều kiện chấm dứt hợp đồng trước hạn.
Kết luận
Với mức giá 6,8 triệu/tháng, căn hộ này đáng cân nhắc nếu bạn ưu tiên vị trí trung tâm và diện tích vừa đủ cho 1-2 người ở. Tuy nhiên, nên kiểm tra kỹ tình trạng thực tế căn hộ và ưu tiên phương án pháp lý rõ ràng để tránh rủi ro. Nếu căn hộ có nội thất đầy đủ, giá này là tốt; nếu chưa có nội thất, bạn có thể thương lượng thêm.
![[ĐÚNG HÌNH - ĐÚNG GIÁ] Phòng trọ giá rẻ tv máy lạnh thang máy Q6](https://cdn.timnhatot.com/img/46705/be2e26396481832663864121a9883eeb.jpg?class=thumbnail)
