So giá bán nhà 2,2 tỷ tại Đường Số 9, Phường Trường Thọ (Quận Thủ Đức cũ), Thành phố Thủ Đức, Tp Hồ Chí Minh với BĐS tương tự lân cận

💥💥💥 SIÊU PHẨM TRƯỜNG THỌ - THỦ ĐỨC – CHỈ ĐÚNG 1 CĂN *** – GIÁ SỐC 2.2 TỶ (TL) 🌹🌹🌹
* Diện tích: 36m2 – Ngang 6.3mx Dài 5.7m.
* Pháp lý: Sổ hồng riêng, Full thổ cư 100% . Nói KHÔNG với quy hoạch, KHÔNG lộ giới.
* Hiện trạng: Nhà cấp 4 + gác lững (Phòng khách, Bếp, 2 Phòng ngủ, WC), ở ngay hoặc cho thuê dòng tiền ổn định.
📍 1. VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA – "MỘT BƯỚC RA PHỐ"
* Cách mặt tiền đường 11 chỉ đúng 1 căn nhà , cách Đường số 2 chỉ vỏ 15m.
* Hẻm thông thoáng, an ninh, xe hơi đỗ ngay cổng nhà, di chuyển cực kỳ thoải mái.

🏪 2. TIỆN ÍCH NGẬP TRÀN – TRONG BÁN KÍNH 500M.
* Tọa lạc ngay trung tâm Phường Trường Thọ – nơi được mệnh danh là trái tim của TP. Thủ Đức mới, xung quanh không thiếu một thứ gì: Sát vách chợ Thủ Đức, Coopmart, Vincom Plaza, Bách Hóa Xanh đầy đủ.
* Giáo dục: Hệ thống trường học các cấp từ Mầm non đến Đại học, Đại học Sư phạm Kỹ thuật, Cụm Đại học Quốc gia kế bên.
* Giải trí & Y tế: Gần Trung tâm TDTT Thủ Đức, Bệnh viện Quận Thủ Đức, khu ăn uống Đường số 2 và Kha Vạn Cân.

🚀 3. TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ KHỦNG – XÂY DỰNG TỰ DO.
* Quy hoạch đất ở hiện hữu: Khu vực được phép xây dựng lên đến 3 tầng.
* Khách hàng mua về có thể cải tạo hoặc xây dựng mới thành Mini House, Căn hộ dịch vụ (CHDV) cho thuê giữ tiền cực đỉnh.
* Khan hiếm: Phân khúc nhà trung tâm Thủ Đức dưới 2,5 tỷ, có chiều ngang rộng hơn 6m hiện tại "tuyệt chủng".