Check giá "🔔 SANG QUÁN ĂN QUẬN 6 – ĐẦY ĐỦ THIẾT BỊ – VÀO BÁN NGAY"

Nhận định chung về mức giá thuê mặt bằng kinh doanh tại Quận 6, Tp Hồ Chí Minh

Giá thuê 100 triệu đồng/tháng cho mặt bằng 72 m² tại Quận 6 là mức giá cao bất thường so với mặt bằng chung của khu vực và loại hình mặt bằng kinh doanh tương tự. Trong khi đó, mức giá thuê được ghi trong tin là 11 triệu đồng/tháng, phù hợp hơn với thực tế thị trường. Có thể đây là sự nhầm lẫn hoặc hiểu nhầm về giá sang quán 100 triệu (bao gồm cọc) và giá thuê 11 triệu.

Phân tích chi tiết giá thuê mặt bằng kinh doanh tại Quận 6

Dựa trên bảng trên, mức giá thuê 11 triệu đồng/tháng cho diện tích 72 m² tại Quận 6 là rất hợp lý và cạnh tranh. Đây là mức giá phổ biến cho mặt bằng kinh doanh đã có đầy đủ nội thất và pháp lý rõ ràng.

Đánh giá về giá sang quán 100 triệu đồng

Giá sang quán 100 triệu đồng bao gồm toàn bộ thiết bị và cọc thuê mặt bằng là một khoản chi phí đầu tư ban đầu hợp lý nếu người mua có nhu cầu kinh doanh quán ăn ngay lập tức. Các thiết bị như tủ mát, máy lạnh, bếp gas, máy tính tiền, camera, bàn ghế đã đầy đủ giúp giảm thiểu chi phí đầu tư ban đầu và rút ngắn thời gian hoạt động.

Khuyến nghị mức giá hợp lý và cách thương lượng với chủ nhà

• Về giá thuê: Nên giữ nguyên mức giá thuê 11 triệu đồng/tháng vì đây là mức giá phù hợp thị trường.
• Về giá sang quán: Có thể thương lượng giảm nhẹ từ 100 triệu xuống khoảng 90-95 triệu đồng nếu chưa bao gồm phí dịch vụ hoặc chi phí phát sinh khác, hoặc nếu thị trường có nhiều lựa chọn mặt bằng tương tự.
• Lý do thuyết phục chủ nhà: Thị trường hiện nay có nhiều mặt bằng kinh doanh với mức giá tương đương hoặc thấp hơn; khách hàng tiềm năng sẽ cân nhắc kỹ lưỡng. Việc giảm giá sang sẽ giúp nhanh chóng sang nhượng, tránh thời gian trống và giảm thiểu rủi ro mất tiền cọc thuê mặt bằng.

Kết luận

Với vị trí tại Quận 6, diện tích 72 m² và trang thiết bị đầy đủ, giá thuê 11 triệu đồng/tháng là hoàn toàn hợp lý và phù hợp với thị trường. Giá sang quán 100 triệu đồng cũng hợp lý trong trường hợp khách thuê muốn bắt đầu kinh doanh ngay mà không cần đầu tư thêm thiết bị. Nếu muốn thương lượng, khách hàng có thể đề xuất giảm giá sang quán để phù hợp với tình hình cạnh tranh và giảm rủi ro cho chủ nhà.