Check giá "🔥 CHO THUÊ NHÀ 4 TẦNG KINH DOANH HƯƠNG LỘ 2 , NGAY NGÃ TƯ 4 XÃ 💰 GIÁ"

Nhận định mức giá thuê nhà 4 tầng tại Hương Lộ 2, Quận Bình Tân

Giá thuê 12 triệu đồng/tháng cho nhà 4 tầng, diện tích 48 m², mặt tiền 4m tại vị trí mặt phố Hương Lộ 2, Quận Bình Tân là mức giá có thể coi là hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay.

Lý do:

• Nhà 4 tầng với 4 phòng ngủ và 3 phòng vệ sinh, diện tích 48 m² (4m x 12m) đủ rộng để phù hợp đa dạng mục đích kinh doanh như văn phòng, spa, salon, lớp học, kho nhẹ.
• Vị trí tại đường Hương Lộ 2, Phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân, khu vực có lưu lượng xe cộ qua lại đông đúc, dễ treo bảng hiệu, thuận tiện kinh doanh.
• Nhà đã có sổ đỏ, pháp lý rõ ràng, đảm bảo an toàn giao dịch.
• Nhà trống, có thể nhận ngay để setup kinh doanh.

So sánh giá thuê thực tế tại khu vực Quận Bình Tân

Phân tích và đề xuất giá thuê hợp lý

Dựa trên bảng so sánh, mức giá 12 triệu đồng/tháng cho nhà 4 tầng, diện tích 48 m² tại Hương Lộ 2 là phù hợp

Tuy nhiên, nếu người thuê là doanh nghiệp nhỏ hoặc cá nhân mới khởi nghiệp, có thể thương lượng để giảm nhẹ giá khoảng 10-15% (tương đương 10,2 – 10,8 triệu/tháng) vì:

• Nhà trống, chưa trang bị nội thất, nên người thuê sẽ phải đầu tư thêm chi phí sửa chữa, trang trí.
• Đường hẻm xe hơi có thể có hạn chế về giao thông so với mặt tiền chính quốc lộ hoặc đường lớn.
• Thị trường thuê hiện nay có nhiều lựa chọn cạnh tranh, chủ nhà có thể linh hoạt để nhanh cho thuê.

Cách thuyết phục chủ nhà đồng ý mức giá đề xuất

Khi thương lượng, người thuê nên trình bày rõ các điểm sau:

• Cam kết thuê dài hạn để ổn định nguồn thu cho chủ nhà.
• Khả năng thanh toán tốt, không gây rủi ro tài chính.
• Chủ nhà giảm giá nhẹ để giúp người thuê có điều kiện trang bị cơ sở vật chất, từ đó duy trì hoạt động kinh doanh ổn định, tránh tình trạng bỏ trống lâu dài.
• Người thuê có thể hỗ trợ bảo trì, bảo dưỡng nhỏ trong quá trình thuê để giảm gánh nặng cho chủ nhà.

Kết luận: Giá thuê 12 triệu đồng/tháng cho nhà 4 tầng diện tích 48 m² tại Hương Lộ 2 là hợp lý. Nếu cần tiết kiệm chi phí, mức giá từ 10 đến 11 triệu đồng/tháng là đề xuất hợp lý và có thể thương lượng thành công thông qua cam kết thuê lâu dài và thanh toán đảm bảo.