Phân tích giá tin BĐS "🔥 Phòng gác lửng có thang máy – Nguyễn Chí Thanh Q5 – Gần UEH – 5TR"

Nhận xét về mức giá thuê phòng trọ tại Quận 5, Tp Hồ Chí Minh

Mức giá 5 triệu đồng/tháng cho phòng 35 m² tại trung tâm Quận 5 là hoàn toàn hợp lý. Đây là khu vực trung tâm, gần nhiều trường đại học lớn như UEH, ĐH Kinh tế, ĐH Y Dược, thuận tiện cho sinh viên và người đi làm. Phòng có thiết kế gác lửng, nội thất đầy đủ và an ninh tốt, có thang máy – các yếu tố tăng giá trị sử dụng đáng kể.

Phân tích chi tiết và so sánh giá thị trường

Nhận định

So với mặt bằng chung phòng trọ tại Quận 5, mức giá 5 triệu đồng cho phòng 35 m² có gác lửng, đầy đủ nội thất và tiện nghi cao cấp như thang máy, cửa khóa vân tay, an ninh 24/7 là mức giá hợp lý, thậm chí có thể xem là ưu đãi. Phòng rộng rãi hơn và tiện nghi hơn nhiều phòng trọ phổ thông tại khu vực này.

Lưu ý khi quyết định thuê phòng

• Kiểm tra hợp đồng thuê rõ ràng: Thời hạn thuê, điều khoản thanh toán, quy định về tăng giá và trách nhiệm bảo trì.
• Xác minh an ninh và môi trường xung quanh: Dù quảng cáo an ninh 24/7, bạn nên khảo sát thực tế về an ninh, mức độ yên tĩnh, và các tiện ích lân cận.
• Kiểm tra kỹ chất lượng nội thất và hệ thống điện nước: Đảm bảo máy lạnh, WC riêng, cửa khóa vân tay hoạt động tốt.
• Phí dịch vụ, tiền điện nước: Hỏi rõ về mức giá và cách tính để tránh chi phí phát sinh ngoài dự kiến.
• Vị trí và giao thông: Mặc dù gần trường học và chợ, bạn nên kiểm tra thực tế khoảng cách, tiện lợi đi lại, và tình trạng kẹt xe.

Kết luận

Phòng trọ tại Nguyễn Chí Thanh, Quận 5 với giá thuê 5 triệu đồng/tháng là mức giá rất đáng cân nhắc