Check giá "🔥MẶT TIỀN TRƯƠNG PHƯỚC PHAN-4X15M 1 LẦU-KHU SẦM UẤT-GẦN LÊ VĂN QUỚI"

Nhận định mức giá thuê nhà mặt tiền Trương Phước Phan, Bình Tân

Giá thuê 12,99 triệu/tháng cho nhà mặt tiền diện tích 4x15m, 2 tầng, gồm 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, nhà trống, có sổ hồng rõ ràng, vị trí tại Bình Tân là một mức giá khá hợp lý trong bối cảnh hiện tại. Tuy nhiên mức giá này có thể được xem xét tinh chỉnh tùy theo nhu cầu sử dụng và so sánh với các bất động sản tương tự lân cận.

Phân tích chi tiết về mức giá và thị trường

Những lưu ý khi quyết định thuê

• Vị trí và hẻm xe hơi: Mặc dù nhà nằm mặt tiền đường Trương Phước Phan, nhưng có ghi chú “hẻm xe hơi” cần xác nhận rõ mặt tiền có thuận tiện cho xe tải, xe khách dễ dàng ra vào hay không.
• Tình trạng nhà trống và nội thất: Nhà trống có thể tiết kiệm chi phí cho việc sửa chữa nhưng đồng thời bạn phải tính thêm chi phí lắp đặt thiết bị nếu cần cho mục đích kinh doanh.
• Giấy tờ pháp lý: Đã có sổ rõ ràng nên đảm bảo tính minh bạch và an toàn khi thuê.
• Tiện ích xung quanh: Kiểm tra tiện ích như giao thông, chỗ đậu xe, an ninh, mức độ phù hợp với loại hình kinh doanh dự định.

Đề xuất mức giá hợp lý và cách thương lượng

Dựa trên mức giá tham khảo từ các căn nhà tương tự trong khu vực, mức giá từ 11,5 đến 12 triệu đồng/tháng là hợp lý và có thể thương lượng được nếu nhà còn tồn tại một số nhược điểm như mặt tiền nhỏ hơn, hẻm không quá rộng hoặc chưa có sẵn nội thất hỗ trợ.

Để thuyết phục chủ nhà đồng ý mức giá này, bạn có thể:

• Đưa ra cam kết thuê dài hạn, giúp chủ nhà ổn định nguồn thu.
• Nêu rõ chi phí bạn sẽ đầu tư sửa chữa hoặc trang bị thêm nội thất, từ đó đề nghị giảm giá thuê để cân đối chi phí.
• Tham khảo và trình bày các mức giá thuê từ các bất động sản tương tự đang rao bán để làm cơ sở thương lượng.
• Đề xuất thanh toán trước 3-6 tháng để tăng sức hấp dẫn cho chủ nhà.

Kết luận

Mức giá 12,99 triệu/tháng là hợp lý nếu bạn đánh giá vị trí và điều kiện nhà phù hợp với nhu cầu sử dụng. Nếu muốn tiết kiệm chi phí, có thể thương lượng xuống khoảng 11,5 – 12 triệu đồng/tháng dựa trên các tiêu chí thực tế và so sánh thị trường. Cần kiểm tra kỹ hẻm xe hơi, tiện ích xung quanh và các chi phí phát sinh khi thuê nhà trống để đảm bảo lựa chọn phù hợp nhất.