Check giá "🔥NEW 100% 1PN BANCOL TÁCH BẾP + GÁC CAO 2M_GẦN BỜ KÈ TRƯỜNG SA Q3"

Nhận định về mức giá thuê 6,7 triệu/tháng căn hộ 40m² tại Quận 3, TP. Hồ Chí Minh

Mức giá thuê 6,7 triệu đồng/tháng cho căn hộ dịch vụ mini diện tích 40m², có 2 phòng ngủ, nội thất đầy đủ tại vị trí Trường Sa, Quận 3 là tương đối hợp lý

Phân tích chi tiết và so sánh thị trường

Lưu ý khi quyết định thuê căn hộ này

• Pháp lý: Hợp đồng đặt cọc cần rõ ràng, minh bạch, nên yêu cầu hợp đồng thuê chính thức để tránh rủi ro khi thuê lâu dài.
• Nội thất và tiện ích: Kiểm tra kỹ nội thất, đặc biệt gác cao có thực sự thoải mái, không bị đụng đầu như quảng cáo.
• Chính sách nuôi thú cưng: Xác nhận rõ cam kết cho phép nuôi pet và trách nhiệm vệ sinh để tránh tranh chấp sau này.
• Tiện ích xung quanh: Vị trí Quận 3 rất thuận tiện, tuy nhiên cần kiểm tra giao thông, an ninh, môi trường sống thực tế.
• Giá cọc và các chi phí phát sinh: Xác định rõ số tiền cọc, phí dịch vụ, điện nước để tính toán tổng chi phí thuê hàng tháng.

Đề xuất mức giá hợp lý và cách thương lượng

Dựa trên thị trường và tiện ích căn hộ, mức giá 6,7 triệu đồng/tháng đã gần sát mức trung bình. Tuy nhiên, bạn có thể đề xuất mức giá thuê 6 triệu đồng/tháng nếu:

• Bạn thuê dài hạn (trên 1 năm), có thể giúp chủ nhà giảm rủi ro tìm khách mới.
• Bạn chủ động thanh toán trước nhiều tháng, tạo sự an tâm cho chủ nhà.
• Bạn có thể chịu thêm một phần chi phí dịch vụ hoặc sửa chữa nhỏ để đổi lấy giá thuê thấp hơn.

Khi thương lượng, bạn nên trình bày:

• Tính ổn định lâu dài của bạn là điểm cộng cho chủ nhà.
• Tham khảo giá thị trường tương tự để chứng minh mức đề xuất là hợp lý.
• Cam kết giữ gìn căn hộ tốt, không gây hư hại để giảm thiểu chi phí bảo trì cho chủ nhà.