Phân Tích Thông Tin Bất Động Sản
Địa chỉ: Điện Biên Phủ, Phường 15, Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh. Nhà nằm trong hẻm ô tô rộng 8m, thuận tiện di chuyển và kết nối với các tuyến đường lớn.
Diện tích đất: 193 m². Diện tích sử dụng: 579 m². Chiều ngang: 8 m. Chiều dài: 24.1 m. Kết cấu nhà gồm 2 tầng, 4 phòng ngủ, 3 phòng vệ sinh, và sân thượng thoáng mát.
Giá chào bán: 27,5 tỷ đồng, tương đương với giá 142,49 triệu đồng/m².
So Sánh Giá Với Thị Trường
| Tiêu chí | Bất động sản chính | Thị trường |
|---|---|---|
| Giá/m² | 142,49 triệu đồng | 120 – 160 triệu đồng |
| Diện tích đất | 193 m² | 120 – 250 m² |
Đánh Giá Và Khuyến Nghị
Mức giá: Với giá 142,49 triệu đồng/m², bất động sản này nằm trong khoảng giá trung bình cao của thị trường bất động sản khu vực Bình Thạnh. Tuy nhiên, với vị trí đắc địa, hẻm ô tô, và diện tích lớn, mức giá này có thể xem là hợp lý cho những ai tìm kiếm nhà để kinh doanh hoặc đầu tư dài hạn.
Tiềm năng đầu tư: Khu vực Bình Thạnh gần trung tâm, có nhiều tiện ích xung quanh, gần các trường đại học lớn, nên có tiềm năng cho thuê cao, thích hợp để đầu tư căn hộ dịch vụ.
Lưu ý: Trước khi đưa ra quyết định, cần kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý, đảm bảo sổ hồng riêng, và thương lượng thêm để có mức giá tốt nhất. Cân nhắc khả năng tài chính và mục đích sử dụng lâu dài trước khi xuống tiền.
