Check giá "🔥NHÀ MẶT TIỀN KHU KÊNH 19/5 – 3 TẤM 3PN – GẦN BÌNH LONG GIÁP TÂN PHÚ"

Nhận định mức giá thuê nhà 12 triệu/tháng tại Đường số 11, P. Bình Hưng Hòa, Q. Bình Tân

Giá thuê 12 triệu/tháng cho một căn nhà 1 trệt 2 lầu, diện tích sử dụng 210 m², với 3 phòng ngủ, 3 phòng vệ sinh, sân thượng, hẻm xe hơi tại Bình Tân là mức giá hợp lý

Phân tích chi tiết và so sánh thị trường

Nhận xét chi tiết

– Vị trí và tiện ích: Nhà thuộc khu vực Bình Hưng Hòa, Bình Tân, khu vực có hạ tầng phát triển, giao thông thuận tiện, gần các tiện ích như trường học, siêu thị, bệnh viện.
– Diện tích và cấu trúc: Diện tích sử dụng lớn (210 m²), cấu trúc 1 trệt 2 lầu đáp ứng nhu cầu gia đình nhiều thành viên, sân thượng thoáng mát là điểm cộng.
– Pháp lý: Đã có sổ rõ ràng, an tâm pháp lý khi thuê.
– Giá thuê: So với thị trường, giá 12 triệu/tháng là hợp lý hoặc có thể là mức giá cạnh tranh cho diện tích và tiện ích này.

Lưu ý khi xuống tiền thuê

• Kiểm tra kỹ hợp đồng thuê, đặc biệt điều khoản tăng giá thuê, thời gian thuê và quyền, nghĩa vụ của hai bên.
• Xem xét tình trạng thực tế của nhà (điện nước, nội thất, an ninh khu vực) vì nhà hiện đang trống nên cần khảo sát kỹ.
• Xác nhận rõ ràng về chi phí phát sinh (phí quản lý, bảo trì, thuế phí nếu có).
• Kiểm tra khả năng đậu xe, hẻm xe hơi có thuận tiện cho sinh hoạt hàng ngày không.

Đề xuất giá hợp lý và cách thuyết phục chủ nhà

Nếu muốn thương lượng, bạn có thể đề xuất mức giá khoảng 11 triệu/tháng dựa trên một số lý do như:
– Nhà hiện trống, cần đầu tư thêm nội thất hoặc cải tạo nhỏ.
– So sánh với các căn tương tự trong khu vực có mức giá từ 10 – 12 triệu.
– Cam kết thuê lâu dài để chủ nhà yên tâm, giảm thiểu thời gian tìm thuê mới.

Cách thuyết phục chủ nhà:

• Trình bày rõ thiện chí thuê lâu dài, ổn định, đảm bảo thanh toán đúng hạn.
• Đề cập đến mức giá thị trường và các bất lợi nhỏ nếu có về nhà (ví dụ cần trang bị thêm nội thất,…).
• Đề nghị chủ nhà hỗ trợ nhỏ về sửa chữa hoặc trang bị nội thất để đạt giá thuê mong muốn.