Phân tích giá tin BĐS "🔴 H4M THÔNG 33/36 GÒ DẦU & LÊ ĐÌNH THÁM_4 x 10m_4 TẤM_TRỐNG SUỐT ĐẸP"

Nhận định mức giá cho thuê 9,99 triệu/tháng tại 33/36 Lê Đình Thám, Quận Tân Phú

Giá thuê 9,99 triệu/tháng cho căn nhà 3 tầng, diện tích 4 x 10m (40 m²), có 2 phòng ngủ và 3 phòng vệ sinh tại khu vực Quận Tân Phú là mức giá hợp lý

Phân tích chi tiết mức giá và so sánh thực tế

Lý do giá thuê 9,99 triệu/tháng được đánh giá hợp lý

• Vị trí Quận Tân Phú được xem là khu vực có mức giá thuê nhà vừa phải so với trung tâm TP. Hồ Chí Minh, phù hợp với nhiều đối tượng khách thuê là gia đình hoặc doanh nghiệp nhỏ.
• Nhà có 3 tầng, 2 phòng ngủ, 3 phòng vệ sinh đáp ứng nhu cầu sử dụng đa dạng, đặc biệt phù hợp cho gia đình hoặc văn phòng công ty nhỏ, spa, cửa hàng như mô tả.
• Diện tích 40 m², mặt tiền 4 mét là diện tích phổ biến trong khu vực, không quá nhỏ cũng không quá lớn, thuận tiện cho nhiều mục đích sử dụng.
• Căn nhà đã có sổ đỏ rõ ràng, đảm bảo pháp lý an toàn, thuận tiện cho thuê dài hạn.
• Khu vực có tiện ích xung quanh đa dạng: công viên, trường học, cửa hàng, phù hợp cho sinh hoạt và kinh doanh nhỏ.

Những lưu ý khi quyết định thuê căn nhà này

• Kiểm tra kỹ hợp đồng thuê: Đặc biệt điều khoản về đặt cọc (1 tháng), thời gian thuê tối thiểu, phí quản lý nếu có, và các điều kiện sửa chữa, cải tạo nếu cần.
• Thăm quan thực tế: Xem kỹ trạng thái nhà, hệ thống điện nước, an ninh khu vực, hẻm có rộng rãi thuận tiện đi lại hay không.
• Xác minh tiện ích xung quanh: Đảm bảo các tiện ích như công viên, trường học, siêu thị đúng như mô tả để phù hợp với nhu cầu sinh hoạt và kinh doanh.
• Đàm phán giá thuê: Nếu thuê dài hạn hoặc thanh toán trước có thể thương lượng để có giá tốt hơn.
• Pháp lý sổ đỏ: Mặc dù đã có sổ đỏ, bạn nên kiểm tra tính pháp lý kỹ càng, tránh tranh chấp về sau.

Kết luận

Căn nhà thuê tại 33/36 Lê Đình Thám với mức giá 9,99 triệu/tháng là mức giá hợp lý

Việc xuống tiền thuê nên đi kèm với việc kiểm tra chi tiết hiện trạng nhà và hợp đồng thuê để đảm bảo quyền lợi và tránh phát sinh rủi ro.