Nhận định về mức giá thuê 4,9 triệu/tháng căn hộ tại Đặng Thùy Trâm, Bình Thạnh
Căn hộ dịch vụ mini 1 phòng ngủ, diện tích 40 m² tại khu vực Đặng Thùy Trâm, Quận Bình Thạnh được rao thuê với mức giá 4,9 triệu đồng/tháng. Dựa trên các đặc điểm mô tả và dữ liệu pháp lý, căn hộ có nội thất đầy đủ, sổ hồng riêng, bếp riêng biệt, khu yên tĩnh với an ninh tốt, là lựa chọn phù hợp với người đi làm hoặc cặp đôi ở lâu dài.
Mức giá 4,9 triệu/tháng là hợp lý
Phân tích chi tiết và so sánh giá thuê căn hộ mini tại Bình Thạnh
| Vị trí | Loại căn hộ | Diện tích (m²) | Phòng ngủ | Tiện ích nổi bật | Giá thuê (triệu VNĐ/tháng) | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Đặng Thùy Trâm, Bình Thạnh | Căn hộ dịch vụ mini | 40 | 1 | Bếp riêng, an ninh vân tay, nội thất đầy đủ | 4,9 | Căn hộ được mô tả như trên |
| Nguyễn Xí, Bình Thạnh | Căn hộ studio | 35 | 1 | Nội thất cơ bản, bếp trong phòng, an ninh tốt | 4,5 | Chủ yếu cho thuê dài hạn, không tách bếp riêng |
| Điện Biên Phủ, Bình Thạnh | Căn hộ dịch vụ mini | 42 | 1 | Thiết kế hiện đại, đầy đủ nội thất, bếp riêng | 5,2 | Khu vực trung tâm, tiện ích đầy đủ |
| Phan Văn Trị, Bình Thạnh | Căn hộ mini | 38 | 1 | Bếp riêng, an ninh, nội thất tốt | 4,7 | Giá mềm hơn do vị trí xa trung tâm hơn |
Đề xuất mức giá và chiến lược thương lượng cho thuê
Với mức giá trung bình dao động từ 4,5 đến 5,2 triệu đồng/tháng trong khu vực Bình Thạnh cho loại căn hộ dịch vụ mini có diện tích và tiện ích tương đương, giá thuê 4,9 triệu đồng/tháng là mức giá hợp lý nhưng có thể thương lượng nhẹ để tăng tính cạnh tranh, đặc biệt nếu chủ nhà muốn cho thuê nhanh và ổn định.
Đề xuất giá hợp lý là từ 4,7 đến 4,8 triệu đồng/tháng, vừa đảm bảo lợi nhuận cho chủ nhà, vừa hấp dẫn với khách thuê tiềm năng khi so sánh với các căn hộ tương tự.
Khi thương lượng với chủ nhà, có thể đưa ra các lý do sau để thuyết phục:
- Thị trường hiện nay có nhiều căn hộ mini với giá dao động từ 4,5 đến 5 triệu đồng, mức giá dưới 4,9 triệu sẽ giúp căn hộ nhanh chóng có khách thuê lâu dài.
- Khách thuê có thiện chí lâu dài, thanh toán ổn định, giảm thiểu rủi ro và chi phí tìm kiếm khách mới cho chủ nhà.
- Cam kết giữ gìn, bảo quản căn hộ và nội thất tốt, giúp duy trì giá trị tài sản của chủ nhà.
Kết luận
Căn hộ mini 1 phòng ngủ 40 m² tại Đặng Thùy Trâm, Bình Thạnh với giá thuê 4,9 triệu đồng/tháng là mức giá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện tại. Tuy nhiên, nếu chủ nhà muốn tăng sức cạnh tranh và thu hút khách thuê nhanh, việc giảm nhẹ xuống khoảng 4,7-4,8 triệu đồng/tháng là một đề xuất hợp lý và có cơ sở thị trường để thương lượng.
