Nhận định về mức giá thuê 11 triệu/tháng cho nhà 3 tầng tại Nguyễn Đình Tựu, Thanh Khê, Đà Nẵng
Mức giá 11 triệu/tháng là ở mức hợp lý
Phân tích chi tiết và so sánh thực tế
| Tiêu chí | Thông tin nhà cho thuê Nguyễn Đình Tựu | Tham khảo thị trường khu vực Thanh Khê |
|---|---|---|
| Diện tích đất | 60 m² | 50 – 70 m² |
| Diện tích sử dụng | 160 m² (3 tầng) | 140 – 180 m² |
| Số phòng ngủ / vệ sinh | 3 phòng ngủ, 3 vệ sinh | 3 phòng ngủ, 2-3 vệ sinh |
| Vị trí và tiện ích | Hẻm xe hơi, ô tô đậu sát nhà 24/24, hướng Đông Nam | Hẻm xe máy hoặc ô tô, gần các tuyến đường chính, tiện đi lại |
| Nội thất | Đầy đủ nội thất | Thường có hoặc không, tùy nhà |
| Giá thuê trung bình | 11 triệu/tháng | 10 – 13 triệu/tháng |
Lưu ý khi quyết định thuê
- Xác minh giấy tờ pháp lý rõ ràng, hợp đồng thuê dài hạn minh bạch, tránh tranh chấp.
- Kiểm tra thực tế nội thất, thiết bị trong nhà có hoạt động tốt, đúng mô tả.
- Đàm phán rõ ràng các điều khoản về sửa chữa, bảo trì nhà trong hợp đồng.
- Kiểm tra an ninh khu vực và các tiện ích xung quanh như chợ, trường học, bệnh viện để phù hợp nhu cầu sinh hoạt.
Đề xuất mức giá và cách thương lượng với chủ nhà
Dựa trên khảo sát và so sánh, có thể đề nghị mức giá thuê khoảng 10 – 10.5 triệu/tháng vì mức này vẫn đảm bảo lợi ích cho chủ nhà đồng thời phù hợp với mặt bằng chung thị trường. Để thuyết phục chủ nhà giảm giá, bạn nên:
- Chứng minh bạn là người thuê uy tín, có khả năng thanh toán lâu dài, không gây phiền hà.
- Đề xuất ký hợp đồng thuê dài hạn, giúp chủ nhà ổn định nguồn thu.
- Đưa ra các lý do như bạn phát hiện một số thiết bị hoặc nội thất cần bảo trì, sửa chữa, vì vậy mong muốn được giảm nhẹ chi phí thuê.
