Check giá "🥰Căn hộ 2 phòng ngủ cửa sổ lớn giá rẽ ngay Công viên Tao Đàn"

Nhận định mức giá thuê căn hộ 2 phòng ngủ tại Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 3

Mức giá 7 triệu đồng/tháng cho căn hộ dịch vụ 2 phòng ngủ, diện tích 40 m² tại vị trí trung tâm Quận 3 là mức giá khá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay. Vị trí đắc địa gần Công viên Tao Đàn, thuận tiện di chuyển sang các quận trung tâm như Quận 1, Phú Nhuận, Bình Thạnh là điểm cộng lớn. Ngoài ra, căn hộ được trang bị đầy đủ nội thất, tiện ích kèm theo như giặt ủi miễn phí, hệ thống an ninh vân tay, vệ sinh phòng mỗi tuần cũng nâng cao giá trị thuê.

So sánh mức giá thuê với thị trường xung quanh

Phân tích và đề xuất giá thuê hợp lý

Qua bảng so sánh, giá thuê 7 triệu đồng/tháng phù hợp với mức giá chung của các căn hộ dịch vụ 2 phòng ngủ tại khu vực Quận 3, đặc biệt với các tiện ích đi kèm và nội thất đầy đủ như căn hộ này. Tuy nhiên, nếu khách thuê mong muốn thương lượng, có thể đề xuất mức giá khoảng 6.5 – 6.8 triệu đồng/tháng do diện tích hơi nhỏ (40 m²) so với những căn hộ có diện tích tương đương hoặc lớn hơn trong khu vực.

Để thuyết phục chủ nhà đồng ý mức giá thấp hơn, bạn nên nhấn mạnh:

• Sẵn sàng ký hợp đồng thuê dài hạn để đảm bảo ổn định thu nhập cho chủ nhà.
• Cam kết bảo quản tốt nội thất, giảm thiểu rủi ro hư hỏng và chi phí sửa chữa.
• Tham khảo các căn hộ tương đương trong khu vực có giá thấp hơn để làm cơ sở thương lượng.

Lưu ý khi quyết định xuống tiền thuê căn hộ này

• Kiểm tra kỹ hợp đồng đặt cọc và các điều khoản thanh toán, thời gian thuê, quyền lợi và nghĩa vụ hai bên.
• Xác minh rõ tình trạng nội thất và tiện ích đi kèm trước khi ký hợp đồng.
• Thăm dò thêm mức giá và điều kiện thuê các căn hộ tương tự để có lựa chọn tối ưu nhất.
• Thương lượng chi tiết về các dịch vụ miễn phí (giặt ủi, dọn dẹp) để tránh phát sinh chi phí không mong muốn.
• Kiểm tra an ninh, hệ thống phòng cháy chữa cháy, và quyền ra vào tòa nhà.