Phân tích giá tin BĐS "10 Suất Ngoại Giao giá tốt nhất tại Vinhomes Đan Phượng- giá đất chỉ 150tr/1m2 LH MS Đào 0982 974 ***"
-
Mức giá
18 tỷ
-
Diện tích
96 m²
-
Số phòng ngủ
8 phòng
-
Số phòng tắm, vệ sinh
8 phòng
-
Số tầng
4 tầng
-
Hướng nhà
Đông - Nam
-
Mặt tiền
5 m
-
Đường vào
13 m
-
Pháp lý
Sổ đỏ/ Sổ hồng
Dự án Vinhomes Wonder Park, Xã Tân Hội, Đan Phượng, Hà Nội
19/07/2025
List tin có thể bạn quan tâm
Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn
Phân tích giá chi tiết
Nhận định mức giá 18 tỷ đồng cho căn 96m² tại Vinhomes Wonder Park Đan Phượng
Mức giá 18 tỷ đồng cho căn hộ diện tích 96m² tại dự án Vinhomes Đan Phượng là hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện tại, đặc biệt khi so sánh với các căn cùng diện tích và vị trí trong dự án. Cụ thể, trong bảng giá được công bố:
- Căn 96m² giãn xây gần công viên giá khoảng 18,2 tỷ đồng;
- Căn 96m² hoàn thiện cạnh Vincom có giá 20,3 tỷ đồng;
- Căn 96m² thô khoảng 16,5 tỷ đồng;
Như vậy, mức giá 18 tỷ đồng cho căn 96m² đã bao gồm hoàn thiện hoặc giãn xây gần công viên là mức rất cạnh tranh, phù hợp với phân khúc trung bình khá trong dự án.
Phân tích chi tiết giá bán so với thị trường và các yếu tố liên quan
Tiêu chí |
Căn 96m² tại Vinhomes Đan Phượng (Tham khảo) |
Căn 96m² bạn hỏi |
Diện tích |
96 m² |
96 m² |
Giá bán |
16,5 – 20,3 tỷ (tùy hoàn thiện, vị trí) |
18 tỷ |
Số phòng ngủ |
Không rõ cụ thể, thường 3-4 phòng |
8 phòng |
Số phòng tắm |
Không rõ |
8 phòng |
Số tầng |
Thông thường 3-4 tầng với nhà liền kề hoặc biệt thự liền kề |
4 tầng |
Hướng nhà |
Đa dạng, phổ biến Đông – Nam |
Đông – Nam |
Mặt tiền |
Khoảng 5 m |
5 m |
Đường vào |
Thông thường 13-40 m |
13 m |
Pháp lý |
Sổ đỏ / Sổ hồng đầy đủ |
Sổ đỏ / Sổ hồng |
Vị trí dự án |
Vinhomes Wonder Park, Đan Phượng, Hà Nội |
Vinhomes Wonder Park, Đan Phượng, Hà Nội |
Những lưu ý quan trọng khi quyết định xuống tiền
- Kiểm tra pháp lý rõ ràng: Mặc dù dự án Vinhomes được đảm bảo về pháp lý, bạn cần yêu cầu xem sổ đỏ/sổ hồng chính chủ để đảm bảo quyền sở hữu minh bạch.
- Xác minh hiện trạng căn nhà: Với 8 phòng ngủ và 8 phòng tắm trên diện tích 96m² và 4 tầng, cần kiểm tra thiết kế mặt bằng, khả năng sử dụng thực tế và chất lượng xây dựng.
- So sánh chi tiết với các căn khác: Vì mức giá có thể chênh lệch từ 300 triệu đến 3 tỷ đồng tùy vị trí, hoàn thiện, bạn nên yêu cầu tư vấn chi tiết để chọn căn phù hợp nhất.
- Cân nhắc khả năng tài chính và hỗ trợ ngân hàng: Dự án có hỗ trợ vay lên đến 70%, lãi suất 0% trong 24 tháng, bạn nên tận dụng để tối ưu dòng tiền.
- Khả năng cho thuê và sinh lời: Một số căn có cam kết thuê lại 5%/năm trong 2 năm, đây là điểm cộng nếu bạn mua để đầu tư.
- Đánh giá hạ tầng xung quanh: Vị trí gần công viên, Vincom, Vinmec, trường học Vinschool là điểm cộng về tiện ích và tiềm năng tăng giá.
Kết luận
Mức giá 18 tỷ đồng cho căn 96m² 4 tầng với 8 phòng ngủ, 8 phòng tắm tại Vinhomes Wonder Park Đan Phượng là hợp lý và có tiềm năng tốt nếu căn hộ đáp ứng được các yêu cầu về thiết kế, pháp lý và vị trí.
Để đảm bảo đầu tư an toàn và hiệu quả, bạn nên làm việc trực tiếp với tư vấn dự án để được cung cấp hồ sơ pháp lý, bản vẽ chi tiết và tiến độ thanh toán, đồng thời khảo sát tận nơi để đánh giá thực tế.
Thông tin BĐS
Quỹ căn ngoại giao Vinhomes Đan Phượng, khu đóng Bình Minh và khu mở Hừng Đông giá cực tốt giai đoạn 1 (Mới ra hàng 1 tháng chưa tăng giá đã bán hết hơn 1000 căn) 0982 974 ***- Quỹ này full chiết khấu tổng TTS là 12,7% hỗ trợ ngân hàng 70% LS 0% trong 24 tháng.- Có căn được cam kết thuê lại với mức là 5%/năm trong 2 năm khi hoàn thiện.* Bảng giá Vinhomes Đan Phượng, vì hạn chế ký tự nên em không cập nhật được hết quỹ căn lên, Anh/Chị quan tâm dự án nhắn Zalo em Ms Đào 0982 974 *** em tính giá cụ thể và tiến độ vào tiền ạ1. Khoảng giá 15-19 tỷ:- HĐ42 - 07 diện tích 88m²: Giá 16,537 tỷ (thô).- BM03 - 33 diện tích 96m²: Giá 17,8 tỷ (giãn xây).- Diện tích 96m²: Giá 18,2 tỷ (giãn xây gần công viên).- HĐ41-20 diện tích 104m²: Giá 18,7 tỷ (thô - đối diện trường Vinschool).- Diện tích 88m²: Giá 19,1 tỷ (hoàn thiện gần Vincom).- HĐ24-32 diện tích 104m² - xẻ khe: Giá 19,7 tỷ (siêu đẹp, cạnh công viên).2. Khoảng giá 20-28 tỷ.- HĐ18-06 diện tích 96m²: Giá 20,3 tỷ (hoàn thiện cạnh Vincom).- BM02-02 diện tích 106m²: Giá 20,3 tỷ (giãn xây căn xẻ khe gần trường Vin).- BM15-22 diện tích 112m²: Giá 21 tỷ (giãn xây - cạnh căn góc, gần đường lớn và công viên).- HĐ25-11 diện tích 119m²: Giá 22 tỷ (giãn xây - xẻ khe, gần đại lộ Ban Mai).- Diện tích 100m²: Giá 22 tỷ (hoàn thiện - xẻ khe gần Vincom).- Diện tích 120m²: Giá 25 tỷ (giãn xây - áp góc siêu đẹp, đối diện biệt thự và cạnh công viên).- BM29-14 diện tích 116m²: Giá 26,6 tỷ (thô - căn góc siêu đẹp, đối diện Vinmec và khu chung cư cao cấp).- BM20-29 (vườn hoa) 121m²: Giá 27,7 tỷ (thô).- HĐ25-15 diện tích 153m²: Giá 27,3 tỷ (giãn xây căn góc).3. Khoảng giá 30-35 tỷ. Ms Đào 0982 974 ***- Diện tích 136m²: Giá 30 tỷ (thô mặt đường ĐLBM, gần khu chung cư).- (vườn hoa) 120m²: Giá 30,3 tỷ (giãn xây - đối diện cổng cvtt, có bể bơi SVIP).- Diện tích 163m²: Giá 30,7 tỷ (giãn xây căn góc cạnh công viên).- Diện tích 116m²: Giá 34 tỷ (thô vị trí siêu VIP, cạnh cvtt và mặt đường ĐL TD rộng 40m²).- (SVIP) diện tích 120m²: Giá 37,6 tỷ (giãn xây vị trí đối diện CVTT, khu căn hộ, vinmec,... ).4. Biệt thự khoảng giá 41-46 tỷ.- Song lập 228m²: Giá 41,6 tỷ (giãn xây đối diện trương Vin liên cấp).- Song lập 228m²: 42,6 tỷ (giãn xây - căn 2 mặt tiền trước - sau, cạnh bãi đỗ xe, và đường 40m²).- Diện tích 153m²: Giá 40,4 tỷ (thô - căn góc tại ngã tư đường 40m).- Song lập 228m²: Giá 45 tỷ (thô - cạnh đường lớn, 2 mặt tiền trước sau, có sân sau vườn hoa).5. Biệt thự 50-66 tỷ.- BM28-04 SL rộng 228m²: Giá 49 tỷ (thô vị trí SVIP, cạnh công viên trung tâm).- BM08-29 (SL vườn hoa) 228m²: Giá 51 tỷ (giãn xây view trực diện vườn hoa).- BM-37 (view sông siêu VIP): Giá 61,9 tỷ.- BM-16 (view sông siêu VIP): Giá 63 tỷ.Lưu ý: Mỗi quỹ căn giá có định giá khác nhau, có thể chênh 300trieu - 3 tỷ, anh/chị tìm căn liên hệ em Tính tư vấn chi tiết theo nhu cầu ạ Ms Đào 0982 974 ***- Quỹ căn có chiết khấu cao, vị trí đẹp, căn hiếm chi tiết anh/chị liên hệ em Đào ạ!