Check giá "1PN 36m2 New 100% – Nội Thất Cao Cấp – Thang Máy – Chợ Bà Chiểu"

Nhận định chung về mức giá thuê 8,7 triệu/tháng cho căn hộ 1PN 36m² tại Lê Quang Định, Bình Thạnh

Mức giá 8,7 triệu đồng/tháng cho căn hộ dịch vụ 1 phòng ngủ diện tích 36m² tại khu vực Bình Thạnh là tương đối hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay.

Khu vực Lê Quang Định, quận Bình Thạnh, có vị trí khá thuận lợi, dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Phú Nhuận. Đặc biệt, đây là căn hộ dịch vụ, đầy đủ nội thất cao cấp, mới 100%, an ninh tốt, có khóa vân tay và hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt chuẩn, phù hợp với nhu cầu thuê ngắn hoặc trung hạn của các khách hàng có nhu cầu sống tiện nghi, an toàn.

Phân tích chi tiết mức giá so với thị trường xung quanh

Qua bảng so sánh, có thể thấy mức giá 8,7 triệu đồng là phù hợp, nằm ở mức trung bình khá trên thị trường cho một căn hộ dịch vụ có nội thất hoàn chỉnh và vị trí thuận lợi.

Những lưu ý quan trọng khi quyết định thuê căn hộ này

• Giấy tờ pháp lý: Hợp đồng đặt cọc cần được kiểm tra kỹ, đảm bảo rõ ràng, minh bạch, có điều khoản về thời hạn thuê, điều kiện thanh toán, trách nhiệm bảo trì.
• Tiện ích và an ninh: Kiểm tra thực tế các tiện ích như khóa vân tay, hệ thống PCCC, an ninh khu vực để đảm bảo đúng như cam kết.
• Chi phí phát sinh: Tìm hiểu kỹ về các khoản phí dịch vụ, điện nước, internet, gửi xe… để tránh phát sinh chi phí ngoài dự kiến.
• Khả năng thương lượng: Nếu có thể, đề nghị giảm giá thuê hoặc ưu đãi khi thuê dài hạn, hoặc yêu cầu chủ nhà hỗ trợ một số dịch vụ như gửi xe hoặc bảo trì nội thất.

Đề xuất mức giá hợp lý và cách thương lượng với chủ nhà

Nếu bạn muốn tiết kiệm chi phí, có thể đưa ra đề xuất mức giá thuê khoảng 8 triệu đồng/tháng, đặc biệt nếu bạn thuê dài hạn (từ 6 tháng trở lên) hoặc thanh toán trước nhiều tháng.

Cách thuyết phục chủ nhà:

• Nêu rõ bạn là người thuê có nhu cầu thuê lâu dài, ổn định, giúp chủ nhà tránh mất thời gian tìm kiếm khách mới liên tục.
• Nhấn mạnh rằng mức giá 8 triệu sẽ giúp bạn dễ dàng duy trì hợp đồng lâu dài, hạn chế rủi ro trống phòng cho chủ nhà.
• Đề nghị thanh toán trước 3-6 tháng để tạo sự tin cậy và thuận tiện về mặt tài chính cho chủ nhà.
• Xin phép được hỗ trợ một vài dịch vụ nhỏ (ví dụ: bãi xe miễn phí, sửa chữa nội thất) để tăng giá trị thực của hợp đồng.

Phương pháp thương lượng này vừa thể hiện thiện chí của bạn, đồng thời giúp chủ nhà nhìn thấy lợi ích dài hạn, từ đó có thể đồng ý mức giá thấp hơn một chút.