Nhận định mức giá thuê căn hộ 1PN tại Nguyễn Văn Đậu, Quận Bình Thạnh
Giá thuê 7,5 triệu đồng/tháng cho căn hộ dịch vụ 1 phòng ngủ, diện tích 35 m², vị trí trung tâm Quận Bình Thạnh với nội thất đầy đủ như mô tả là mức giá khá hợp lý
Phân tích chi tiết và so sánh thị trường
| Vị trí | Loại hình | Diện tích (m²) | Phòng ngủ | Giá thuê (triệu đồng/tháng) | Nội thất | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nguyễn Văn Đậu, Bình Thạnh | Căn hộ dịch vụ 1PN | 35 | 1 | 7.5 | Full nội thất | Vị trí trung tâm, an ninh tốt |
| Ung Văn Khiêm, Bình Thạnh | Căn hộ mini 1PN | 30 | 1 | 6.5 | Cơ bản (máy lạnh, bếp) | Gần trung tâm, không full nội thất |
| Phan Văn Trị, Bình Thạnh | Căn hộ dịch vụ 1PN | 33 | 1 | 7.0 | Full nội thất | Vị trí tương đương |
| Thảo Điền, Quận 2 | Căn hộ dịch vụ 1PN | 40 | 1 | 8.0 | Full nội thất cao cấp | Khu vực cao cấp hơn |
Đề xuất giá và cách thuyết phục chủ nhà
Dựa trên bảng so sánh, mức giá 7,5 triệu đồng/tháng cho căn hộ dịch vụ 1 phòng ngủ, diện tích 35 m², full nội thất tại Nguyễn Văn Đậu là phù hợp và có thể xem là mức giá tiêu chuẩn trong khu vực Bình Thạnh.
Nếu muốn thương lượng giá, bạn có thể đề xuất mức 7 triệu đồng/tháng với lý do:
- Hiện tại thị trường có nhiều căn hộ mini tương tự với nội thất cơ bản ở mức 6,5 – 7 triệu đồng.
- Bạn sẽ ký hợp đồng dài hạn, giúp chủ nhà giảm rủi ro và chi phí tìm kiếm khách thuê mới.
- Bạn cam kết giữ gìn căn hộ và thanh toán đúng hạn, đảm bảo tính ổn định trong hợp tác.
Bằng cách này, chủ nhà có thể chấp nhận giảm nhẹ giá nhằm đảm bảo cho thuê lâu dài, tránh tình trạng trống phòng gây thiệt hại.
Kết luận
Với vị trí thuận lợi, nội thất đầy đủ, và diện tích vừa phải, giá thuê 7,5 triệu đồng/tháng là mức giá hợp lý và cạnh tranh. Nếu bạn muốn thương lượng, mức giá 7 triệu đồng/tháng là đề xuất có cơ sở và thuyết phục, nhất là khi bạn có kế hoạch thuê dài hạn và giữ gìn tài sản.
