Nhận xét về mức giá thuê 11 triệu đồng/tháng cho căn hộ 1 phòng ngủ, diện tích 38m² tại The Manor 2, Quận Bình Thạnh
Mức giá 11 triệu đồng/tháng là trong khoảng hợp lý
Phân tích chi tiết mức giá thuê và các yếu tố liên quan
| Tiêu chí | Thông tin căn hộ The Manor 2 | So sánh thị trường | Nhận xét |
|---|---|---|---|
| Vị trí | Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22, Quận Bình Thạnh, giáp ranh gần trung tâm Quận 1 | Các căn hộ tương tự tại Quận 1 có giá thuê từ 12-18 triệu/tháng | Vị trí gần trung tâm giúp giá thuê cao hơn khu vực xa trung tâm. The Manor 2 được đánh giá tốt về vị trí. |
| Diện tích | 38 m², 1 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh | Các căn hộ 1 phòng ngủ diện tích 35-45 m² có giá thuê trung bình 9-12 triệu/tháng ở Bình Thạnh | Diện tích phù hợp với mức giá, không bị đội giá quá cao so với tiêu chuẩn thị trường. |
| Tiện nghi, trang thiết bị | Trang bị đầy đủ nội thất, phù hợp cho 1-2 người ở | Căn hộ nội thất đầy đủ thường có giá thuê cao hơn 10-20% so với căn hộ trống | Giá 11 triệu phù hợp với căn hộ có nội thất đầy đủ, giúp tiết kiệm chi phí mua sắm cho người thuê. |
| Pháp lý | Sổ hồng riêng, đảm bảo quyền thuê hợp pháp | Đa số căn hộ cho thuê tại Bình Thạnh đều có giấy tờ pháp lý rõ ràng | Pháp lý minh bạch tạo sự an tâm khi thuê, tránh rủi ro tranh chấp. |
| Tiện ích xung quanh | Gần trung tâm Quận 1, thuận tiện đi lại, nhiều tiện ích dịch vụ | Căn hộ gần trung tâm thường được hưởng dịch vụ và tiện ích tốt, giá thuê cao hơn khu vực ít tiện ích | Vị trí thuận tiện giúp tăng giá trị sử dụng và mức độ hài lòng khi thuê. |
Lưu ý khi quyết định thuê căn hộ tại The Manor 2
- Xác minh tính pháp lý của hợp đồng thuê, đặc biệt là quyền sở hữu và cho thuê của chủ nhà.
- Kiểm tra kỹ các trang thiết bị và nội thất trong căn hộ để đảm bảo tình trạng sử dụng tốt, tránh phát sinh chi phí sửa chữa.
- Xem xét các chi phí dịch vụ phát sinh như phí quản lý, điện nước, internet… để tính toán tổng chi phí thuê hàng tháng chính xác.
- Thương lượng hợp đồng thuê về thời hạn, điều khoản thanh toán và các điều kiện khác nhằm đảm bảo quyền lợi của bạn.
- Kiểm tra an ninh và môi trường sống tại tòa nhà, khu vực xung quanh để đảm bảo an toàn và phù hợp với nhu cầu sinh hoạt.
Kết luận
Mức giá thuê 11 triệu/tháng cho căn hộ 1 phòng ngủ, diện tích 38m² tại The Manor 2 là hợp lý
![[HOT !!!] - Căn Hộ Cao Cấp - Full Nội Thất Luxury, Trung Tâm Q.BT 😍](https://cdn.timnhatot.com/img/118073/835a32bac6768b1b7203779fbe0c9b47.jpg?class=thumbnail)
