Nhận định mức giá thuê phòng trọ tại 174/39 Đường Điện Biên Phủ, Phường 17, Quận Bình Thạnh
Giá thuê 4,5 triệu đồng/tháng cho phòng khoảng 20m² full nội thất là mức giá hợp lý
Phân tích chi tiết mức giá thuê so với thị trường
| Tiêu chí | Phòng tại 174/39 Điện Biên Phủ | Phòng trọ trung bình tại Bình Thạnh | Phòng trọ trung bình tại Tp Hồ Chí Minh |
|---|---|---|---|
| Diện tích | 20 m² | 15-25 m² | 15-25 m² |
| Giá thuê | 4,5 triệu đồng/tháng | 3,5 – 5 triệu đồng/tháng | 3 – 5 triệu đồng/tháng |
| Vị trí | Gần ĐH UEF, ĐH Quốc tế Hồng Bàng, hẻm lớn xe hơi | Gần trường, hẻm nhỏ, dân cư đông | Gần trường đại học, khu dân cư sầm uất |
| Nội thất và tiện ích | Full nội thất, wifi tùy chọn, máy giặt chung, xe để miễn phí, camera an ninh | Thường nội thất cơ bản hoặc chưa đầy đủ, tiện ích hạn chế | Thường nội thất cơ bản, tiện ích tùy khu vực |
| Quyền lợi khác | Giờ giấc tự do, không chung chủ, được nuôi pet | Giờ giấc thường hạn chế, chung chủ phổ biến | Thay đổi theo khu vực, thường có quy định chặt chẽ |
Những yếu tố cần lưu ý khi quyết định thuê phòng
- Kiểm tra thực tế phòng trọ: Đảm bảo phòng đúng như hình ảnh, nội thất đầy đủ và hoạt động tốt.
- Hợp đồng thuê rõ ràng: Thỏa thuận về giá điện nước, wifi, các chi phí phát sinh để tránh tranh chấp.
- An ninh và an toàn: Hệ thống camera và khu vực để xe rộng rãi là điểm cộng, tuy nhiên cần quan sát tình hình an ninh khu vực.
- Quy định giờ giấc và sinh hoạt: Giờ giấc tự do và không chung chủ rất phù hợp với sinh viên, người đi làm độc lập.
- Quyền nuôi thú cưng: Nếu bạn có nhu cầu nuôi pet thì đây là điều thuận lợi.
- Chi phí phát sinh: Cân nhắc chi phí điện nước theo thực tế sử dụng, chi phí wifi nếu có nhu cầu, đồng thời tận dụng các tiện ích miễn phí như máy giặt và để xe.
Kết luận
Mức giá 4,5 triệu đồng/tháng với phòng 20m² full nội thất tại vị trí thuận lợi, gần các trường đại học lớn tại Bình Thạnh là hợp lý và có thể xem xét xuống tiền. Đây là mức giá phù hợp với đa số người đi làm và sinh viên có nhu cầu thuê phòng chất lượng tốt, tiện nghi đầy đủ, an ninh đảm bảo và linh hoạt về giờ giấc cũng như sinh hoạt.
