Nhận định về giá
Với mức giá 2,95 tỷ đồng cho một căn nhà mặt phố tại Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng, giá bán tương đương 49,17 triệu/m² cho diện tích sử dụng 120 m². Xét về vị trí, Hòa An là khu vực có sự phát triển nhanh chóng và gần nhiều tiện ích quan trọng như bến xe, đường lớn. Vì vậy, mức giá này có thể được xem là hợp lý nếu so với thị trường hiện tại.
So sánh thực tế
| Yếu tố | Nhà ở Hòa An 16 | Trung bình khu vực Quận Cẩm Lệ |
|---|---|---|
| Giá/m² | 49,17 triệu/m² | 45-55 triệu/m² |
| Diện tích đất | 60 m² | 50-70 m² |
| Diện tích sử dụng | 120 m² | 100-130 m² |
| Tình trạng nội thất | Hoàn thiện cơ bản | Hoàn thiện cơ bản – Cao cấp |
Phân tích chi tiết
Vị trí: Nhà nằm trên mặt tiền đường Hòa An 16, gần các tiện ích như bến xe, đường Yên Thế – Bắc Sơn, thuận tiện cho việc di chuyển và sinh hoạt. Đây là lợi thế lớn cho việc cho thuê hoặc kinh doanh.
Thiết kế: Với 3 tầng và thiết kế dạng 3 căn hộ có gác lửng, căn nhà có thể cho thuê với giá trị cao, được báo cáo là 9 triệu đồng/tháng. Điều này tạo ra nguồn thu nhập ổn định nếu bạn đầu tư để cho thuê.
Giấy tờ pháp lý: Đã có sổ, đảm bảo an toàn về mặt pháp lý cho người mua.
Lưu ý khi xuống tiền
- Kiểm tra kỹ lưỡng giấy tờ pháp lý để đảm bảo không có vấn đề tranh chấp.
- Xem xét tình trạng hiện tại của nội thất và khả năng cần sửa chữa thêm.
- Đánh giá tiềm năng phát triển khu vực trong tương lai để đảm bảo giá trị tài sản tăng trưởng.
