Nhận định về mức giá
Mức giá 3,89 tỷ cho căn nhà có diện tích 105m² tại Đường Bà Bang Nhãn, Phường Hòa Hải, Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng là một mức giá hợp lý trong bối cảnh hiện tại của thị trường bất động sản Đà Nẵng. Điều này đặc biệt đúng khi xét đến các yếu tố như vị trí gần biển, pháp lý rõ ràng và tiềm năng cho thuê.
Phân tích chi tiết
Vị trí và tiện ích
Nhà nằm tại Quận Ngũ Hành Sơn, nổi tiếng với vị trí gần biển và nhiều tiện ích xung quanh như chợ, trường học và siêu thị. Đặc biệt, nhà chỉ cách biển 1km, là một lợi thế lớn cho những ai muốn sở hữu một bất động sản gần biển.
Pháp lý và cấu trúc nhà
Nhà có pháp lý rõ ràng với sổ hồng/ sổ đỏ, điều này đảm bảo tính an toàn pháp lý khi giao dịch. Cấu trúc nhà cấp 4 với móng 3 tầng cho phép dễ dàng cải tạo và nâng cấp, điều này là một điểm cộng lớn cho những ai muốn đầu tư lâu dài.
So sánh với thị trường
| Tiêu chí | Bất động sản này | Trung bình khu vực |
|---|---|---|
| Diện tích | 105 m² | 80-120 m² |
| Giá bán | 3,89 tỷ | 3,5 – 4,5 tỷ |
| Gần biển | 1 km | 1-2 km |
| Tiềm năng cho thuê | 7-9 triệu/tháng | 6-8 triệu/tháng |
Lưu ý khi đầu tư
Khi quyết định đầu tư, cần chú ý tới tình trạng hiện tại của ngôi nhà để đánh giá chi phí cải tạo nếu có ý định nâng cấp. Ngoài ra, cần cân nhắc tiềm năng tăng giá của khu vực, đặc biệt là khi có các dự án cơ sở hạ tầng mới hoặc quy hoạch phát triển du lịch biển.
