Phân tích giá tin BĐS "3PN View Sông Hồng, 9,3 Tỷ CH01 CH02 CH21 Masteri Lumiere Primes Hills Vinhomes Cổ Loa Đông Anh"
-
Mức giá
9,4 tỷ
-
Diện tích
79,4 m²
-
Số phòng ngủ
3 phòng
-
Số phòng tắm, vệ sinh
2 phòng
-
Hướng nhà
Đông - Nam
-
Hướng ban công
Tây - Nam
-
Pháp lý
Hợp đồng mua bán
-
Nội thất
Cơ bản
Lumière Prime Hills, Trường Sa, Đông Hội, Đông Anh, Hà Nội
09/07/2025
List tin có thể bạn quan tâm
Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn
Phân tích giá chi tiết
Nhận định về mức giá 9,4 tỷ cho căn hộ 3 phòng ngủ tại Lumière Prime Hills, Đông Anh, Hà Nội
Mức giá 9,4 tỷ đồng cho căn hộ 3 phòng ngủ diện tích 79,4 m² tại dự án Lumière Prime Hills là mức giá khá cao trên thị trường căn hộ cùng phân khúc khu vực Đông Anh, Hà Nội. Tuy nhiên, mức giá này có thể được xem là hợp lý trong các trường hợp sau:
- Căn hộ nằm ở vị trí đắc địa trong dự án với view trực diện sông Hồng và cầu Tứ Liên, mang giá trị phong thủy và tầm nhìn panorama hiếm có.
- Thiết kế hiện đại, tối ưu ánh sáng tự nhiên và đối lưu không khí tốt, phù hợp với nhu cầu sống cao cấp.
- Dự án có pháp lý rõ ràng, hợp đồng mua bán minh bạch và chính sách hỗ trợ vay vốn ưu đãi.
- Tiềm năng tăng giá và khả năng cho thuê cao do vị trí dự án gần các tuyến giao thông trọng điểm, tiện ích đồng bộ và phát triển đô thị nhanh chóng.
Phân tích chi tiết và so sánh giá căn hộ tương đương tại Đông Anh và khu vực lân cận
Dự án |
Vị trí |
Diện tích (m²) |
Số phòng ngủ |
Giá bán (tỷ đồng) |
Giá/m² (triệu đồng) |
Ưu điểm nổi bật |
Lumière Prime Hills (Skyline) |
Đông Anh, Hà Nội |
79,4 |
3 |
9,4 |
~118,3 |
View sông Hồng, phong thủy tốt, thiết kế hiện đại, pháp lý rõ ràng, tiện ích đầy đủ |
Vinhomes Ocean Park 2 |
Gia Lâm, Hà Nội |
80 – 85 |
3 |
7,5 – 8,5 |
~88 – 100 |
Tiện ích đa dạng, giao thông kết nối tốt, lượng cung lớn |
FLC Garden City |
Đông Anh, Hà Nội |
75 – 80 |
3 |
6,5 – 7,5 |
~86 – 100 |
Giá mềm, quy mô lớn, tiện ích cơ bản |
Sunshine Heritage |
Đông Anh, Hà Nội |
78 – 82 |
3 |
8,8 – 9,2 |
~110 – 115 |
Thiết kế hiện đại, vị trí trung tâm, tiện ích phong phú |
Những lưu ý khi cân nhắc xuống tiền với căn hộ này
- Kiểm tra kỹ pháp lý: Đảm bảo hợp đồng mua bán minh bạch, dự án đã có đầy đủ giấy phép xây dựng và sổ hồng hoặc cam kết cấp sổ trong thời gian hợp lý.
- Xem xét chính sách vay và chiết khấu: Tận dụng các ưu đãi vay 70%, lãi suất 0% tới 2028, miễn phí quản lý để giảm áp lực tài chính.
- Đánh giá khả năng sinh lời: Với vị trí và view đẹp, căn hộ có tiềm năng cho thuê cao, phù hợp với đối tượng khách thuê chuyên gia nước ngoài hoặc gia đình đa thế hệ.
- So sánh giá thực tế trên thị trường: Mức giá/m² của căn hộ này cao hơn trung bình khu vực, do đó cần cân nhắc khả năng tăng giá trong tương lai và tính khan hiếm sản phẩm.
- Kiểm tra hiện trạng căn hộ: Nếu mua căn hộ đã hoàn thiện, cần kiểm tra nội thất cơ bản, chất lượng thi công và hệ thống cửa kính LowE như mô tả.
- Xem xét hướng nhà và ban công: Hướng Đông Nam và ban công Tây Nam phù hợp với nhiều gia đình, đặc biệt kết hợp với view sông mang ý nghĩa phong thủy tích cực.
Kết luận
Mức giá 9,4 tỷ đồng là phù hợp nếu quý khách hàng đánh giá cao vị trí đắc địa, view sông Hồng panorama, thiết kế căn hộ tối ưu và các chính sách hỗ trợ tài chính hiện có. Đây là lựa chọn sáng giá cho người tìm kiếm không gian sống cao cấp, môi trường trong lành và có tiềm năng đầu tư lâu dài.
Ngược lại, nếu mục tiêu là mua để ở với ngân sách hạn chế hoặc đầu tư ngắn hạn, quý khách nên cân nhắc kỹ và so sánh thêm với các dự án cùng phân khúc có giá mềm hơn.
Thông tin BĐS
Quỹ Ngoại Giao và tổng hợp bàng hàng toàn thị trường trục căn 3 ngủ CH01 CH02 và CH21 Dự Án Masteri Lumiere Primes Hills Vinhomes Cổ Loa Đông Anh Hà Nội.(Liên Hệ Mr Dũng Vinhomes 0335 238 *** Tư Vấn Chuyên Sâu)TRỤC CĂN 01 DIện Tích Thông Thủy 83.7m² Cửa Hướng Tây Bắc, Ban Công Tây Nam(View Sông Hồng - Thành Phố )CĂN HỘ 3 PHÒNG NGỦ TRỤC 01 ĐẲNG CẤP KHÁC BIỆTNằm tại vị trí mặt ngoài tòa Skyline, căn hộ 3 phòng ngủ trục 01 sở hữu hướng nhìn panorama thẳng ra sông Hồng và cầu Tứ Liên. Đây là một trong những trục view giá trị bậc nhất dự án, bảo toàn tầm nhìn vĩnh viễn.Căn hộ có diện tích thông thủy 83,7m², thiết kế tối ưu với phòng khách nối liền bếp, 3 phòng ngủ sáng tự nhiên, 2 nhà vệ sinh và ban công rộng thoáng. Phòng khách và phòng ngủ master đều tiếp xúc trực tiếp với không gian bên ngoài qua hệ thống kính LowE toàn phầnĐiểm đặc sắc của căn hộ này là view hướng sông mang ý nghĩa phong thủy rất tốt, tượng trưng cho tài lộc, thịnh vượng.Với vị trí độc tôn, trục 01 có số lượng giới hạn chỉ vài căn mỗi tầng, mang tính khan hiếm cao và giá trị tăng trưởng ổn định. Khả năng cho thuê dòng sản phẩm này cũng rất tốt nhờ view đẹp, thiết kế hợp lýTRỤC CĂN 20 DIện Tích Thông Thủy 80.3m² Cửa Hướng Đông Bắc, Ban Công Tây Nam(View Sông Hồng - Thành Phố )CĂN HỘ 3 PHÒNG NGỦ TRỤC 20 GÓC NHÌN KÉP ĐẮT GIÁCăn hộ 3PN trục 20 tọa lạc tại căn góc của tòa Skyline, sở hữu hai mặt thoáng với tầm nhìn mở rộng. Một mặt hướng về sông Hồng và cầu Tứ Liên, mặt còn lại bao quát nội khu tiện ích với hồ điều hòa và công viên trung tâm. căn hộ thiết kế theo dạng layout góc sang trọng. Phòng khách rộng mở kết nối khu bếp và logia, ba phòng ngủ thoáng sáng, hai phòng vệ sinh và ban công lớn. Phòng master đặc biệt sở hữu hai mặt thoáng, tăng cường đối lưu không khí và tạo điểm nhấn về ánh sáng tự nhiên.Ưu điểm lớn nhất của trục 20 là khả năng tiếp cận ánh sáng và gió trời từ hai hướng, đảm bảo không gian sống luôn mát mẻ, thông thoáng. Ban công kép rộng rãi. Giá trị phong thủy của căn góc cũng được đánh giá cao, kết hợp view sông và nội khu mang lại cảm giác bình yên, thư giãn và may mắn cho gia chủ. Đây là sản phẩm phù hợp với các gia đình đa thế hệ, chuyên gia nước ngoài, nhà đầu tư khai thác cho thuê hoặc giữ tài sản lâu dài.CHÍNH SÁCH BÁN HÀNGChính sách bán hàng linh hoạt, ưu đãi hấp dẫn với hỗ trợ vay 70%, lãi suất 0% tới 2028, miễn phí quản lý 24 36 tháng và chiết khấu đến 16% khi thanh toán sớm.TỔNG KẾTHai dòng căn hộ 3 phòng ngủ trục 01 và trục 20 tại Skyline Lumière Prime Hills Vinhomes Cổ Loa đều là lựa chọn lý tưởng cho những khách hàng tìm kiếm không gian sống đẳng cấp và đầu tư sinh lời dài hạn. Căn hộ trục 01 nổi bật với view sông panorama đắt giá, thiết kế tối ưu ánh sáng, phong thủy vượng khí, trong khi căn hộ trục 20 sở hữu góc nhìn kép hiếm có, không gian sống mở, thoáng khí, phù hợp gia đình đa thế hệ.Liên hệ để biết thêm thông tin chi tiết qua số điện thoại 0335 238 *** - Dũng Vinhomesthinhvuong.com .