Phân tích giá tin BĐS "5,1 tỷ nhà 3 mê mặt tiền Lương Khánh Thiện, Hoà Minh, tặng nội thất"

Nhận định về mức giá

Giá 5,1 tỷ đồng cho nhà mặt tiền 3 mê, diện tích đất 70 m² tại Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng là mức giá khá hợp lý trong bối cảnh hiện tại. Với giá trung bình khoảng 72,86 triệu/m², mức giá này phản ánh đúng giá thị trường khu vực, nhất là nhà mặt phố gần biển với nhiều tiện ích xung quanh.

Phân tích chi tiết và so sánh giá

Điều cần lưu ý khi xuống tiền

• Xác minh pháp lý kỹ càng: Kiểm tra sổ đỏ, quyền sử dụng đất, không có tranh chấp hay lấn chiếm.
• Kiểm tra hiện trạng nhà: Nhà 3 mê với diện tích sàn 167 m² cần kiểm tra kỹ về kết cấu, tình trạng nội thất, hệ thống điện nước, máy lạnh, bàn ghế, giường tủ được tặng có phù hợp và chất lượng.
• Tiềm năng phát triển khu vực: Nắm bắt quy hoạch chung Quận Liên Chiểu, xem xét các dự án hạ tầng, phát triển du lịch biển gần đó.
• Thương lượng giá: Mức giá đề xuất đã có thể bớt một ít, nên thương lượng để có giá tốt hơn, đặc biệt khi chủ nhà có thiện chí.
• Phương án sử dụng: Nếu mua để ở hoặc kinh doanh hoặc cho thuê thì mức giá này khá phù hợp, nhưng nếu mua đầu tư lướt sóng cần cân nhắc biến động giá thị trường.