Phân tích giá tin BĐS "60 căn Urban Green cho thuê| Đủ diện tích| Nhà mới 100%| Tiện ích resort| Ở ngay| VP Cty tại dự án"
Giá: 11 triệu/tháng 84 m²
Dự án Urban Green, Đường Số 6, Phường Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, Hồ Chí Minh
20/07/2025
List tin có thể bạn quan tâm
Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn
Phân tích giá chi tiết
Nhận định mức giá cho thuê căn hộ 2PN, 84m² tại Urban Green, Thủ Đức
Mức giá 11 triệu/tháng cho căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 84 m² tại dự án Urban Green, Phường Hiệp Bình Phước, Thủ Đức là hợp lý trong bối cảnh thị trường cho thuê căn hộ tương tự tại khu vực Thủ Đức hiện nay. Giá này phản ánh đúng phân khúc căn hộ trung cấp với nội thất cơ bản bàn giao từ chủ đầu tư và đầy đủ tiện ích xung quanh.
Phân tích chi tiết và so sánh thực tế
Tiêu chí |
Thông tin Urban Green (2PN, 84m²) |
Căn hộ tương tự khu vực Thủ Đức |
Ghi chú |
Diện tích |
84 m² |
70-90 m² |
Phù hợp với nhu cầu gia đình nhỏ đến trung bình |
Giá thuê |
11 triệu/tháng |
10 – 13 triệu/tháng |
Giá nằm trong khoảng trung bình – hợp lý |
Nội thất |
Bàn giao CĐT: 3 máy lạnh, rèm, giàn phơi, bếp, thiết bị vệ sinh |
Thường bàn giao cơ bản hoặc đầy đủ tùy căn |
Nội thất cơ bản đủ dùng, không cần đầu tư thêm nhiều |
Tiện ích dự án |
Hồ bơi, phòng gym, sauna, nhà trẻ, công viên, BBQ, an ninh 24/7 |
Phổ biến tại các dự án mới khu Đông TP.HCM |
Tiện ích tốt, phù hợp nhu cầu sống hiện đại |
Vị trí |
Gần Vạn Phúc City, Gigamall, Emart, bệnh viện, trường học |
Thủ Đức, quận 9, Linh Trung có nhiều khu tiện ích tương tự |
Giao thông thuận tiện, tiện lợi cho sinh hoạt và làm việc |
Phí quản lý, gửi xe |
Chưa bao gồm: phí quản lý, gửi xe máy 130k/tháng, ô tô 1.3 triệu/tháng |
Tương đương hoặc thấp hơn tùy dự án |
Người thuê cần tính thêm chi phí này khi cân nhắc tài chính |
Thời gian nhận nhà |
Nhận bàn giao ngay, xem nhà 24/7 |
Phổ biến dự án mới bàn giao |
Thuận tiện, không phải chờ đợi lâu |
Lưu ý khi quyết định xuống tiền thuê căn hộ này
- Chi phí phát sinh: Ngoài tiền thuê 11 triệu/tháng, cần tính thêm phí quản lý, chi phí gửi xe máy và ô tô nếu có, cũng như điện nước theo giá nhà nước.
- Hợp đồng cho thuê: Cọc 2 tháng, thanh toán đầu tháng; cần đọc kỹ điều khoản về thời gian thuê, điều kiện tăng giá, và quyền lợi khi chấm dứt hợp đồng.
- Nội thất bàn giao: Nội thất cơ bản đủ dùng, nếu cần full nội thất cao cấp phải liên hệ riêng và có thể phát sinh chi phí.
- Vị trí và tiện ích: Đảm bảo phù hợp với nhu cầu đi làm, học hành và sinh hoạt hàng ngày; Urban Green có tiện ích phong phú và vị trí thuận tiện khu Đông TP.HCM.
- Tiện nghi và an ninh: Hệ thống an ninh 24/7, camera, PCCC đầy đủ, phù hợp cho gia đình hoặc cá nhân cần an toàn.
Kết luận
Dựa trên mức giá và các yếu tố trên, giá thuê 11 triệu/tháng cho căn 2PN, 84m² tại Urban Green là mức giá cạnh tranh và hợp lý nếu bạn ưu tiên vị trí tốt, tiện ích đầy đủ và nội thất cơ bản bàn giao từ chủ đầu tư. Tuy nhiên, bạn cần xem xét thêm các khoản phí phụ thu, điều khoản hợp đồng thuê và nhu cầu nội thất cụ thể để đảm bảo quyết định thuê là đúng đắn và phù hợp với tài chính.
Thông tin BĐS
Tuân Phạm Property.- Chứng chỉ môi giới số: HCM - 0008018.- Hotline: 0938 114 ***.Quản lý giỏ hàng 60 căn Urban Green cho thuê, đủ diện tích, cập nhật theo ngày, điển hình các căn giá tốt như sau:---------------------* Loại căn hộ 1PN (50m²), giá 9 - 10 triệu/tháng, cụ thể:- 03 căn 1PN tháp The Aster, hướng Đông - Bắc.- 02 căn 1PN tháp The Bliss, hướng Đông - Nam.Nội thất bàn giao từ CĐT, 2 máy lạnh, Rèm, giàn phơi.----------------------* Loại căn hộ 2PN (65m²), giá 10 - 11 triệu/tháng, cụ thể:- 01 căn 2PN 65m², hướng Tây - Bắc.- 02 căn 2PN 65m², hướng Đông - Nam.Nội thất bàn giao từ CĐT, 3 máy lạnh, Rèm, giàn phơi.----------------------* Loại căn hộ 2PN (78 - 84m²), giá 11 - 12 triệu, cụ thể:- 02 căn 2PN 78m² Tháp Aster, hướng Đông - Bắc.- 03 căn 2PN 80m² Tháp Aster, hướng Tây - Nam.- 02 căn 2PN 83m², Tháp Bliss, hướng Đông - Bắc.- 03 căn 2PN 83m², Tháp Bliss, hướng Đông - Nam.- 02 căn 2PN 83m², Tháp Bliss, hướng Tây - Bắc.- 01 căn 2PN 84m², Tháp Bliss, hướng Tây - Nam.Nội thất bàn giao từ CĐT, 3 máy lạnh, Rèm, giàn phơi.----------------------* Loại căn hộ 3PN, giá 15 - 17 triệu, cụ thể:- 02 căn 3PN 99m², Tháp Aster, hướng Tây - Nam.- 01 căn 3PN 101m², Tháp Bliss, hướng Tây - Nam.Nội thất bàn giao từ CĐT, 3 máy lạnh, Rèm, giàn phơi.------------------------ Hotline: 0938 114 ***.- Nội thất có thể tùy chọn, theo yêu cầu của khách thuê.- Full nội thất: Liên hệ zalo để nhận hình ảnh chi tiết và báo giá.- Các căn trên đã nhận bàn giao từ CĐT, có thể xem nhà và nhận bàn giao ngay.- Văn phòng Cty tại dự án, sẵn pass, hỗ trợ xem nhà 24/7.+ Chưa bao gồm phí quản lý, phí đậu xe máy, ô tô.+ Điện, nước (theo giá nhà nước).+ Gửi xe máy: 130k, xe ô tô: 1300k.- Cọc 2 tháng, thanh toán đầu tháng.- Có chỗ đậu xe ô tô.-----------------------Trang thiết bị bàn giao từ chủ đầu tư (như hình ảnh mô tả).- Khóa từ Hafele.- Full Bếp Teka.- Full Thiết bị vệ sinh Grohe.- Sàn gỗ phòng ngủ cao cấp.- Máy nước nóng gián tiếp Ariston, sử dụng cho cả nhà.----------------------Vị trí.- Đối diện khu đô thị Vạn Phúc City.- Gần bệnh viện, siêu thị, trường học liên cấp.- Gần Gigamall Phạm Văn Đồng, Emart Phan Văn Trị.- Cách Nhà thờ Đức Bà 20 phút, Cách Sân bay TSN 30 phút.---------------------Tiện ích.- Shophouse thương mại, siêu thị, nhà hàng, cafe.- 2 Hồ bơi muối khoáng, công nghệ BioDesign.- 3 Sảnh lễ tân, tiếp đón chuẩn khách sạn 5 sao.- 2 Phòng tập Gym & Yoga cao cấp, Full thiết bị nhập khẩu.- Phòng sauna, trị liệu sức khỏe.- Nhà trẻ tích hợp vào khối đế, tiện lợi đưa đón.- Khu vực làm việc chung, coworking - space.- Tầng thượng ngắm pháo hoa, sông SG.- Khu vực BBQ, họp mặt gia đình.- Công viên xanh, rộng, không khí trong lành.- Phòng vui chơi trẻ em trong nhà, ngoài trời.---------------------Liên hệ (24/7).Tuân Phạm Property.Chứng chỉ môi giới số: HCM - 0008018.Hotline: 0938 114 ***.https://tuanphamproperty.com/urban-green/* Tư vấn chuyển nhượng, cho thuê, ký gửi, hồ sơ ngân hàng dự án Urban Green Thủ Đức.