Phân tích giá tin BĐS "60 căn Urban Green cho thuê| đủ diện tích| nhà mới 100%| tiện ích resort| ở ngay| VP Cty tại dự án"

Giá: 11 triệu/tháng 84 m²

  • Mức giá

    11 triệu/tháng

  • Diện tích

    84 m²

  • Số phòng ngủ

    2 phòng

  • Số phòng tắm, vệ sinh

    2 phòng

  • Hướng ban công

    Đông - Bắc

  • Thời gian dự kiến vào ở

    Ở ngay

  • Mức giá điện

    Theo nhà cung cấp

  • Mức giá nước

    Theo nhà cung cấp

  • Mức giá internet

    Thỏa thuận

  • Tiện ích

    Camera, Bảo vệ, PCCC

  • Nội thất

    Cơ bản nội thất: Bàn giao từ CĐT, rèm, giàn phơi, 3 máy lạnh...

Dự án Urban Green, Đường Số 6, Phường Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

21/07/2025

Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn

Phân tích giá chi tiết

Nhận định về mức giá cho thuê căn hộ 2PN, 84m² tại Urban Green, Thủ Đức

Mức giá 11 triệu/tháng cho căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 84 m² tại dự án Urban Green là hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay. Dựa trên vị trí, tiện ích, và trang thiết bị bàn giao, đây là mức giá phù hợp với phân khúc căn hộ trung cấp tại khu vực Thủ Đức, TP.HCM.

Phân tích chi tiết thị trường và so sánh

Tiêu chí Urban Green (Dự án đang xét) Căn hộ khu vực Thủ Đức tương tự Căn hộ khu vực Quận 2 (phân khúc cao cấp)
Diện tích 84 m² 75 – 90 m² 80 – 100 m²
Số phòng ngủ 2 phòng 2 phòng 2 – 3 phòng
Giá thuê 11 triệu/tháng 9 – 12 triệu/tháng 15 – 20 triệu/tháng
Tiện ích Hồ bơi muối khoáng, gym, yoga, sauna, nhà trẻ, coworking space, BBQ, công viên rộng, bảo vệ 24/7, camera, PCCC chuẩn 5 sao Tiện ích cơ bản đến trung cấp, có hồ bơi, gym, bảo vệ, an ninh Tiện ích cao cấp, dịch vụ đa dạng, an ninh nghiêm ngặt, vị trí đắc địa
Nội thất bàn giao Bàn giao từ CĐT, 3 máy lạnh, rèm, giàn phơi, khóa từ Hafele, thiết bị bếp Teka, thiết bị vệ sinh Grohe, sàn gỗ cao cấp Trang bị cơ bản, có thể không đầy đủ thiết bị cao cấp như dự án Full nội thất cao cấp, thiết bị nhập khẩu, trang trí hiện đại
Vị trí Thủ Đức, gần Vạn Phúc City, Gigamall, Emart, thuận tiện di chuyển sân bay TSN, trung tâm Thủ Đức, các khu đô thị lân cận Quận 2, Thảo Điền, khu vực trung tâm tài chính và thương mại

Lưu ý khi thuê căn hộ tại Urban Green

  • Phí quản lý và phí gửi xe không bao gồm trong giá thuê: Cần dự trù thêm khoảng chi phí 130.000 VNĐ/tháng cho xe máy và 1.300.000 VNĐ/tháng cho xe ô tô, cũng như phí quản lý chung cư.
  • Điện, nước tính theo giá nhà nước: Tiêu thụ nhiều điện nước có thể làm tăng chi phí sinh hoạt hàng tháng.
  • Thời gian nhận nhà ngay: Thuận tiện cho người cần chuyển vào nhanh, giảm thiểu chờ đợi.
  • Nội thất cơ bản bàn giao từ chủ đầu tư: Nếu muốn trang bị thêm nội thất hoặc full nội thất, cần liên hệ để nhận báo giá cụ thể.
  • Hợp đồng cọc 2 tháng, thanh toán đầu tháng: Chuẩn bị tài chính để đảm bảo thanh toán đúng hạn và thủ tục thuê thuận lợi.

Kết luận

Dựa trên phân tích so sánh, giá thuê 11 triệu đồng/tháng cho căn hộ 2PN, 84m² tại dự án Urban Green là mức giá hợp lý, thậm chí có thể xem là cạnh tranh so với các dự án cùng phân khúc trong khu vực Thủ Đức. Với tiện ích đầy đủ, nội thất bàn giao chất lượng và vị trí thuận lợi, đây là lựa chọn tốt cho người có nhu cầu thuê căn hộ trung cấp với mức giá vừa phải, phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc người đi làm.

Tuy nhiên, bạn cần lưu ý các khoản phí phát sinh ngoài giá thuê và chuẩn bị kỹ lưỡng về tài chính, cũng như kiểm tra kỹ hợp đồng thuê trước khi xuống tiền.

Thông tin BĐS


Tuân Phạm Property.- Chứng chỉ môi giới số: HCM - 0008018.- Hotline: 0938 114 ***.Quản lý giỏ hàng 60 căn Urban Green cho thuê, đủ diện tích, cập nhật theo ngày, điển hình các căn giá tốt như sau:---------------------* Loại căn hộ 1PN (50m²), giá 9 - 10 triệu/tháng, cụ thể:- 03 căn 1PN tháp The Aster, hướng Đông - Bắc.- 02 căn 1PN tháp The Bliss, hướng Đông - Nam.Nội thất bàn giao từ CĐT, 2 máy lạnh, Rèm, giàn phơi.----------------------* Loại căn hộ 2PN (65m²), giá 10 - 11 triệu/tháng, cụ thể:- 01 căn 2PN 65m², hướng Tây - Bắc.- 02 căn 2PN 65m², hướng Đông - Nam.Nội thất bàn giao từ CĐT, 3 máy lạnh, Rèm, giàn phơi.----------------------* Loại căn hộ 2PN (78 - 84m²), giá 11 - 12 triệu, cụ thể:- 02 căn 2PN 78m² Tháp Aster, hướng Đông - Bắc.- 03 căn 2PN 80m² Tháp Aster, hướng Tây - Nam.- 02 căn 2PN 83m², Tháp Bliss, hướng Đông - Bắc.- 03 căn 2PN 83m², Tháp Bliss, hướng Đông - Nam.- 02 căn 2PN 83m², Tháp Bliss, hướng Tây - Bắc.- 01 căn 2PN 84m², Tháp Bliss, hướng Tây - Nam.Nội thất bàn giao từ CĐT, 3 máy lạnh, Rèm, giàn phơi.----------------------* Loại căn hộ 3PN, giá 15 - 17 triệu, cụ thể:- 02 căn 3PN 99m², Tháp Aster, hướng Tây - Nam.- 01 căn 3PN 101m², Tháp Bliss, hướng Tây - Nam.Nội thất bàn giao từ CĐT, 3 máy lạnh, Rèm, giàn phơi.------------------------ Hotline: 0938 114 ***.- Nội thất có thể tùy chọn, theo yêu cầu của khách thuê.- Full nội thất: Liên hệ zalo để nhận hình ảnh chi tiết và báo giá.- Các căn trên đã nhận bàn giao từ CĐT, có thể xem nhà và nhận bàn giao ngay.- Văn phòng Cty tại dự án, sẵn pass, hỗ trợ xem nhà 24/7.+ Chưa bao gồm phí quản lý, phí đậu xe máy, ô tô.+ Điện, nước (theo giá nhà nước).+ Gửi xe máy: 130k, xe ô tô: 1300k.- Cọc 2 tháng, thanh toán đầu tháng.- Có chỗ đậu xe ô tô.-----------------------Trang thiết bị bàn giao từ chủ đầu tư (như hình ảnh mô tả).- Khóa từ Hafele.- Full Bếp Teka.- Full Thiết bị vệ sinh Grohe.- Sàn gỗ phòng ngủ cao cấp.- Máy nước nóng gián tiếp Ariston, sử dụng cho cả nhà.----------------------Vị trí.- Đối diện khu đô thị Vạn Phúc City.- Gần bệnh viện, siêu thị, trường học liên cấp.- Gần Gigamall Phạm Văn Đồng, Emart Phan Văn Trị.- Cách Nhà thờ Đức Bà 20 phút, Cách Sân bay TSN 30 phút.---------------------Tiện ích.- Shophouse thương mại, siêu thị, nhà hàng, cafe.- 2 Hồ bơi muối khoáng, công nghệ BioDesign.- 3 Sảnh lễ tân, tiếp đón chuẩn khách sạn 5 sao.- 2 Phòng tập Gym & Yoga cao cấp, Full thiết bị nhập khẩu.- Phòng sauna, trị liệu sức khỏe.- Nhà trẻ tích hợp vào khối đế, tiện lợi đưa đón.- Khu vực làm việc chung, coworking - space.- Tầng thượng ngắm pháo hoa, sông SG.- Khu vực BBQ, họp mặt gia đình.- Công viên xanh, rộng, không khí trong lành.- Phòng vui chơi trẻ em trong nhà, ngoài trời.---------------------Liên hệ (24/7).Tuân Phạm Property.Chứng chỉ môi giới số: HCM - 0008018.Hotline: 0938 114 ***.https://tuanphamproperty.com/urban-green/* Tư vấn chuyển nhượng, cho thuê, ký gửi, hồ sơ ngân hàng dự án Urban Green Thủ Đức.