Check giá "6,5tr nhà ở GĐ kd nhỏ ok dt 5×10 trệt 1 lầu 2pn 2wc hẻm ôtô thôngTlo10"

Nhận định về mức giá thuê 6,5 triệu/tháng

Mức giá 6,5 triệu đồng/tháng cho nhà 2 tầng, diện tích sử dụng 100 m² tại Quận Bình Tân là mức giá tương đối hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện tại. Quận Bình Tân vốn là khu vực có mật độ dân cư đông, giá thuê nhà ở có xu hướng tăng do nhu cầu thuê nhà phục vụ sinh hoạt và kinh doanh nhỏ lẻ.

Phân tích chi tiết

Lưu ý khi quyết định thuê

• Xác nhận kỹ về pháp lý nhà đất, giấy tờ sổ đỏ/sổ hồng để tránh rủi ro.
• Kiểm tra thực tế tình trạng nhà, hệ thống điện nước, chống ẩm mốc, ngập úng.
• Xem xét giao thông trong hẻm, mức độ ồn, an ninh khu vực.
• Thương lượng hợp đồng rõ ràng, đặc biệt về thời hạn thuê, điều kiện cọc và trả nhà.
• Cân nhắc mục đích sử dụng: vừa ở vừa kinh doanh nhỏ thì vị trí và diện tích này tương đối phù hợp.

Đề xuất mức giá và cách thương lượng

Với mức giá 6,5 triệu đồng/tháng đã khá sát với giá thị trường, bạn có thể đề xuất mức giá thuê khoảng 6 triệu đồng/tháng nếu:

• Bạn ký hợp đồng thuê dài hạn (từ 1 năm trở lên).
• Thanh toán cọc và tiền thuê trước đầy đủ.
• Bạn cam kết giữ gìn và không làm biến động nhà.

Để thuyết phục chủ nhà, bạn có thể trình bày:

• Mức giá 6 triệu đồng sẽ giúp bạn ổn định lâu dài, tránh việc chủ nhà phải tìm người thuê mới nhiều lần.
• Bạn sẽ thanh toán tiền thuê và đặt cọc đúng hạn, không gây phiền toái cho chủ nhà.
• Hứa duy trì nhà sạch sẽ, không gây hư hại, giảm thiểu chi phí sửa chữa cho chủ nhà.

Tuy nhiên nếu chủ nhà không đồng ý giảm giá, mức 6,5 triệu đồng/tháng vẫn là một lựa chọn hợp lý trong khu vực này.