Phân tích giá tin BĐS "79 Căn Urban Green cho thuê|full diện tích, tầm view|mới 100%|tiện ích resort| ở ngay| xem nhà 24/7"
Giá: 11 triệu/tháng 84 m²
-
Mức giá
11 triệu/tháng
-
Diện tích
84 m²
-
Số phòng ngủ
2 phòng
-
Số phòng tắm, vệ sinh
2 phòng
-
Hướng nhà
Tây - Nam
-
Hướng ban công
Đông - Bắc
-
Thời gian dự kiến vào ở
Ở ngay
-
Mức giá điện
Theo nhà cung cấp
-
Mức giá nước
Theo nhà cung cấp
-
Mức giá internet
Thỏa thuận
-
Tiện ích
Camera, Bảo vệ, PCCC
-
Nội thất
Cơ bản
Dự án Urban Green, Đường Số 6, Phường Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, Hồ Chí Minh
18/07/2025
List tin có thể bạn quan tâm
Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn
Phân tích giá chi tiết
Nhận định về mức giá cho thuê 11 triệu/tháng căn hộ 2PN, 84m² tại Urban Green
Mức giá 11 triệu/tháng cho căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 84m² tại dự án Urban Green là hợp lý trong bối cảnh thị trường thuê căn hộ tại khu vực Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh hiện nay.
Dự án Urban Green có vị trí thuận lợi, tiện ích đầy đủ và nội thất bàn giao cơ bản từ chủ đầu tư, phù hợp với người thuê có nhu cầu ở ngay và mong muốn môi trường sống chất lượng.
Phân tích chi tiết mức giá cho thuê
Tiêu chí |
Thông tin căn hộ Urban Green 2PN – 84m² |
So sánh thị trường khu vực Thủ Đức |
Diện tích |
84 m² |
70 – 90 m² |
Giá thuê |
11 triệu/tháng |
10 – 13 triệu/tháng cho căn 2PN cùng phân khúc |
Vị trí |
Phường Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, gần Vạn Phúc City, Gigamall, Emart |
Khu vực Thủ Đức có nhiều dự án mới và tiện ích tương tự |
Nội thất |
Cơ bản (máy lạnh, rèm, giàn phơi, bếp, thiết bị vệ sinh) |
Phổ biến trong phân khúc căn hộ cho thuê trung cấp |
Tiện ích |
Camera, bảo vệ, PCCC, hồ bơi, gym, nhà trẻ, công viên xanh |
Tiện ích tương đương hoặc kém hơn một số dự án lân cận |
Thời gian vào ở |
Nhận nhà ngay |
Ưu điểm lớn so với các dự án bàn giao muộn |
Phí quản lý |
Chưa bao gồm (18.7k/m², khoảng 1.570.000 đồng/tháng) |
Phí quản lý trung bình trên thị trường từ 15k – 25k/m² |
Lưu ý khi xuống tiền thuê căn hộ này
- Phí quản lý và chi phí gửi xe: Chi phí này chưa bao gồm trong giá thuê, cần tính vào ngân sách hàng tháng.
- Điện nước theo giá nhà nước: Cần kiểm tra mức sử dụng thực tế để dự trù chi phí hợp lý.
- Thỏa thuận nội thất: Nếu cần nội thất đầy đủ hơn, cần trao đổi rõ với chủ nhà về chi phí bổ sung và hình thức bàn giao.
- Kiểm tra hợp đồng thuê rõ ràng: Điều khoản cọc, thanh toán, bảo trì, sửa chữa phải minh bạch để tránh rủi ro.
- Tham khảo trực tiếp căn hộ: Xem nhà trực tiếp để đánh giá tình trạng thực tế, hướng ban công, ánh sáng và tiện ích xung quanh.
Kết luận
Mức giá 11 triệu/tháng là hợp lý với căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 84m² tại Urban Green, đặc biệt phù hợp với người thuê muốn vào ở ngay, ưu tiên vị trí thuận tiện và tiện ích đầy đủ.
Việc lưu ý các chi phí phát sinh và điều kiện hợp đồng thuê sẽ giúp người thuê có quyết định đầu tư đúng đắn và tránh các rủi ro không cần thiết.
Thông tin BĐS
Phương Trần Property quản lý giỏ hàng 79 căn Urban Green cho thuê, full diện tích, cập nhật theo từng ngày, điển hình các căn giá tốt như sau:- Hotline: 0943 597 ***.---------------------* Loại căn hộ 1PN (50m²), giá 9 - 10 triệu/tháng, cụ thể:- 03 căn 1PN tháp The Aster, hướng Đông - Bắc.- 02 căn 1PN tháp The Bliss, hướng Đông - Nam.Nội thất bàn giao từ CĐT, 2 Máy lạnh, Rèm, Giàn phơi.----------------------* Loại căn hộ 2PN (65m²), giá 10 - 11 triệu/tháng, cụ thể:- 02 căn 2PN 65m², hướng Tây - Bắc.- 01 căn 2PN 65m², hướng Đông - Nam.Nội thất bàn giao từ CĐT, 3 Máy lạnh, Rèm, Giàn phơi.----------------------* Loại căn hộ 2PN (74 - 84m²), giá 11 - 12 triệu, cụ thể:- 01 căn 2PN 74m² Tháp Bliss, hướng Đông - Nam.- 03 căn 2PN 78m² Tháp Aster, hướng Đông - Bắc.- 02 căn 2PN 80m² Tháp Aster, hướng Tây - Nam.- 03 căn 2PN 83m², Tháp Bliss, hướng Tây - Bắc.- 02 căn 2PN 84m², Tháp Bliss, hướng Tây - Nam.Nội thất bàn giao từ CĐT, 3 Máy lạnh, Rèm, Giàn phơi.----------------------* Loại căn hộ 3PN, giá 15 - 17 triệu, cụ thể:- 02 căn 3PN 99m², Tháp Aster, hướng Tây - Nam.- 01 căn 3PN 101m², Tháp Bliss, hướng Đông - Nam.- 01 căn hộ 118m², Tháp Bliss, hướng Tây - Bắc.Nội thất bàn giao từ CĐT, 4 máy lạnh, Rèm, Giàn phơi.------------------------ Zalo: 0943 597 ***.- Nội thất có thể tùy chọn, theo yêu cầu của khách thuê.- Full nội thất: Liên hệ zalo để nhận hình ảnh chi tiết và báo giá.- Các căn trên đã nhận bàn giao từ CĐT, có thể xem nhà và nhận bàn giao ngay.- Văn phòng Cty tại dự án, sẵn pass, hỗ trợ xem nhà 24/7.+ Chưa bao gồm phí quản lý (18.7k/m² thông thủy).+ Gửi xe máy: 130k, Ô tô: 1300k.+ Điện, nước (theo giá nhà nước).- Cọc 2 tháng, thanh toán đầu tháng.------------------------------Trang thiết bị bàn giao từ chủ đầu tư (như hình ảnh mô tả).- Khóa từ Hafele.- Full Bếp Teka.- Full Thiết bị vệ sinh Grohe.- Sàn gỗ phòng ngủ cao cấp.- Máy nước nóng gián tiếp Ariston, sử dụng cho cả nhà.----------------------------Vị trí.- Đối diện khu đô thị Vạn Phúc City.- Gần bệnh viện, siêu thị, trường học liên cấp.- Gần Gigamall Phạm Văn Đồng, Emart Phan Văn Trị.- Cách Nhà thờ Đức Bà 20 phút, Cách Sân bay TSN 30 phút.---------------------------Tiện ích.- Shophouse thương mại, siêu thị, nhà hàng, cafe.- 2 Hồ bơi muối khoáng, công nghệ BioDesign.- 3 Sảnh lễ tân, tiếp đón chuẩn khách sạn 5 sao.- 2 Phòng tập Gym & Yoga cao cấp, Full thiết bị nhập khẩu.- Phòng sauna, trị liệu sức khỏe.- Nhà trẻ tích hợp vào khối đế, tiện lợi đưa đón.- Khu vực làm việc chung, coworking - space.- Tầng thượng ngắm pháo hoa, sông SG.- Khu vực BBQ, họp mặt gia đình.- Công viên xanh, rộng, không khí trong lành.- Phòng vui chơi trẻ em trong nhà, ngoài trời.-------------------------Văn phòng Công ty đặt tại dự án.Liên hệ (24/7).Phương Trần Property.Hotline: 0943 597 ***.