Check giá "96m2 full thổ cư đường xe hơi tại mỹ lộc Cần Giuộc"

Nhận định về mức giá 1,15 tỷ đồng cho lô đất 96 m² tại Mỹ Lộc, Cần Giuộc, Long An

Mức giá 1,15 tỷ đồng tương đương khoảng 11,98 triệu đồng/m² cho lô đất thổ cư diện tích 4m x 24m, hẻm xe hơi, vị trí cách đường nhựa Lộc Trung 100m, trong khu dân cư đông đúc, đã có sổ đỏ là mức giá khá sát với mặt bằng chung khu vực hiện nay.

Phân tích chi tiết và so sánh thị trường

Những lưu ý khi quyết định xuống tiền

• Kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý, đặc biệt là sổ đỏ và quyền sử dụng lối đi đã đảm bảo thực tế.
• Thăm quan thực tế để đánh giá tình trạng khu vực, hạ tầng đường xá, môi trường sống.
• Tìm hiểu quy hoạch tương lai của khu vực để tránh ảnh hưởng tới quyền sử dụng đất hoặc giá trị tài sản.
• Xác nhận mức độ an ninh, tiện ích xung quanh, dịch vụ công cộng để đảm bảo phù hợp nhu cầu.

Đề xuất giá và cách thương lượng

Dựa trên mặt bằng chung và các đặc điểm của lô đất, giá khoảng 1,05 – 1,1 tỷ đồng sẽ là mức giá hợp lý hơn, tạo khoảng đệm cho người mua đồng thời vẫn đảm bảo lợi ích cho người bán.

Để thuyết phục chủ đất đồng ý mức giá này, bạn có thể:

• Nhấn mạnh về thời gian thanh toán nhanh, không phát sinh rủi ro pháp lý vì đã kiểm tra kỹ giấy tờ.
• Đề cập đến việc bạn đã khảo sát thị trường kỹ lưỡng, thấy mức giá hiện tại hơi cao so với lô đất tương tự.
• Đưa ra thiện chí thương lượng, đồng thời thể hiện sự nghiêm túc và mong muốn giao dịch sớm.
• Nếu có thể, đề xuất thanh toán một phần trước để tạo sự tin tưởng.

Kết luận

Mức giá 1,15 tỷ đồng là hợp lý trong điều kiện lô đất có pháp lý đầy đủ, vị trí ổn, hẻm xe hơi và khu dân cư đông đúc. Tuy nhiên, với khả năng thương lượng tốt và kiểm tra kỹ lưỡng, người mua có thể đề xuất mức giá khoảng 1,05 – 1,1 tỷ đồng để đảm bảo hiệu quả đầu tư và hạn chế rủi ro.