Check giá "A-STAR PHÂN PHỐI CHÍNH THỨC DỰ ÁN MIK-VINHOMES OCEAN PARK 2-THE PARKLAND CƠ HỘI ĐẦU TƯ GIÁ 6xtrm2"

Nhận định mức giá hợp lý cho căn hộ 1 phòng ngủ, diện tích 46m² tại Vinhomes Ocean Park 2

Dựa trên thông tin mô tả, căn hộ thuộc dự án Vinhomes Ocean Park 2, tọa lạc tại Long Hưng, Văn Giang, Hưng Yên với diện tích 46m², 1 phòng ngủ, 1 phòng tắm, pháp lý sổ đỏ/sổ hồng và nội thất cơ bản. Giá hiện tại chưa được chốt, là “Thỏa thuận”.

Nhận xét: Với đặc điểm dự án và vị trí, mức giá hợp lý cho căn hộ này thường dao động trong khoảng 1.5 tỷ đến 1.8 tỷ đồng, tùy thuộc vào tầng, hướng căn hộ và nội thất cụ thể.

Phân tích chi tiết và so sánh thị trường

Phân tích chi tiết

Vị trí và kết nối giao thông: Vinhomes Ocean Park 2 nằm tại Long Hưng, Văn Giang, Hưng Yên, có lợi thế lớn về kết nối với Hà Nội qua Vành đai 3.5, Vành đai 4 và cao tốc Hà Nội – Hải Phòng. Đây là yếu tố tạo động lực tăng giá trong giai đoạn 2025-2030. Các dự án trong khu vực Gia Lâm và Nam Từ Liêm giá bán căn hộ 1 phòng ngủ tương đương dao động từ 1.4 tỷ đến 1.9 tỷ đồng, tùy vị trí và tiện ích.

Tiện ích và quy mô dự án: Với quy mô khoảng 30 tòa và 35.000 căn, cùng hệ thống tiện ích đồng bộ như Mega Mall, Vinschool, Vinmec, quảng trường ánh sáng, wave park, dự án có sức hấp dẫn lớn với khách ở thực và nhà đầu tư cho thuê. Điều này hỗ trợ giữ giá và tăng giá trị căn hộ theo thời gian.

So sánh với các dự án cùng phân khúc: Giá căn hộ 1 phòng ngủ diện tích ~46m² với nội thất cơ bản tại Vinhomes Ocean Park 2 nên nằm trong khoảng 1.5 – 1.8 tỷ đồng là hợp lý khi so với mức giá tại Vinhomes Ocean Park 1 và các dự án Vinhomes Smart City, VinCity Sportia.

Kết luận: Nếu căn hộ được chào bán trong khoảng giá 1.5 tỷ đến 1.8 tỷ đồng, mức giá này được đánh giá là hợp lý với vị trí, tiện ích, pháp lý rõ ràng và xu hướng tăng giá tại khu vực cửa ngõ phía Đông Hà Nội. Với các chính sách hỗ trợ vay vốn linh hoạt, ưu đãi chiết khấu và lãi suất, đây là lựa chọn hấp dẫn cho cả nhà đầu tư và khách hàng ở thực.