Nhận định mức giá thuê căn hộ 5,2 triệu/tháng tại Đường An Dương Vương, Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
Mức giá 5,2 triệu đồng/tháng cho căn hộ dịch vụ mini diện tích 27m² tại vị trí gần biển Đà Nẵng là mức giá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay.
Phân tích chi tiết về mức giá
| Tiêu chí | Căn hộ đang phân tích | Tham khảo thị trường khu vực Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng |
|---|---|---|
| Diện tích | 27 m² | 25 – 35 m² |
| Loại hình căn hộ | Căn hộ dịch vụ, mini | Căn hộ dịch vụ, mini |
| Vị trí | Gần biển, An Dương Vương, Phường Mỹ An, Quận Ngũ Hành Sơn | Gần biển, khu vực trung tâm Quận Ngũ Hành Sơn |
| Giá thuê trung bình | 5,2 triệu đồng/tháng | 5 – 6 triệu đồng/tháng cho căn hộ mini tương tự |
| Nội thất | Đầy đủ: điều hòa, bếp từ, wifi, nóng lạnh, bàn ghế, giường nệm | Đầy đủ hoặc tương đương |
| Phí dịch vụ + nước | 120.000 VNĐ/người/tháng | 100.000 – 150.000 VNĐ/người/tháng |
| Điện | 4.000 VNĐ/kWh (giá ưu đãi so với điện sinh hoạt thông thường) | 4.000 – 4.500 VNĐ/kWh |
| Điều kiện thanh toán | Thanh toán trước 3 tháng, đặt cọc 1 tháng, hợp đồng tối thiểu 6 tháng | Thông thường yêu cầu thanh toán trước 1-3 tháng và đặt cọc 1-2 tháng |
Nhận xét và lưu ý khi quyết định thuê
- Vị trí gần biển rất thuận tiện cho người làm việc hoặc kinh doanh du lịch tại Đà Nẵng. Khu vực Mỹ An, Ngũ Hành Sơn là vùng phát triển, giá thuê căn hộ mini dịch vụ dao động từ 5-6 triệu đồng/tháng, vì vậy mức giá 5,2 triệu là hợp lý.
- Nội thất đầy đủ, trang bị tiện nghi như điều hòa, bếp từ, wifi, nóng lạnh giúp bạn không cần đầu tư thêm khi vào ở.
- Phí dịch vụ và điện tính riêng biệt, bạn cần tính toán kỹ chi phí phát sinh hàng tháng.
- Điều kiện thanh toán hơi chặt (3 tháng tiền thuê trả trước), bạn nên chuẩn bị tài chính ổn định để tránh rủi ro về hợp đồng.
- Không nhận nuôi thú cưng nếu bạn có vật nuôi cần lưu ý.
- Hợp đồng đặt cọc rõ ràng, cần kiểm tra kỹ giấy tờ hợp đồng để đảm bảo quyền lợi.
Kết luận
Nếu bạn đang tìm thuê căn hộ mini dịch vụ gần biển ở Đà Nẵng với mức giá khoảng 5,2 triệu đồng/tháng, căn hộ này là lựa chọn đáng cân nhắc. Tuy nhiên, bạn cần lưu ý thanh toán trước 3 tháng và chi phí dịch vụ, điện riêng để dự trù ngân sách tổng thể. Hợp đồng đặt cọc rõ ràng, bạn nên xem xét kỹ để tránh rủi ro pháp lý.
