Check giá "Bán biệt thự, liền kề tại Vinhomes Royal Island, CK 30%, quà tặng kim cương 400tr, nội thất 800tr"
-
Mức giá
16 tỷ
-
Diện tích
180 m²
-
Số tầng
4 tầng
-
Hướng nhà
Tây - Nam
-
Mặt tiền
7 m
-
Pháp lý
Sổ đỏ/ Sổ hồng
Vinhomes Royal Island, Thủy Hà, Thủy Nguyên, Hải Phòng
21/09/2025
List tin có thể bạn quan tâm
Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn
Phân tích giá chi tiết
Nhận định mức giá 16 tỷ cho Liền kề 180 m² tại Vinhomes Royal Island
Mức giá 16 tỷ đồng cho căn liền kề diện tích 180 m², 4 tầng, mặt tiền 7 m tại Vinhomes Royal Island, Thủy Nguyên, Hải Phòng là mức giá tương đối hợp lý trong bối cảnh thị trường bất động sản cao cấp tại Hải Phòng hiện nay.
Vinhomes Royal Island là dự án biệt thự, liền kề, shophouse với vị trí đắc địa trên Đảo Vũ Yên, trung tâm Hải Phòng, sở hữu pháp lý lâu dài (sổ đỏ). Dự án có quy mô lớn (~887 ha), mật độ xây dựng thấp (~18-20%) với nhiều tiện ích đẳng cấp như sân golf 36 lỗ, bến du thuyền, trung tâm thương mại, trường học quốc tế, bệnh viện Vinmec, công viên sinh thái…
Phân tích chi tiết giá bán so với thị trường và tiện ích dự án
| Tiêu chí |
Vinhomes Royal Island (Căn liền kề 180 m²) |
Tham khảo khu vực Hải Phòng (BĐS cao cấp) |
| Giá bán (tỷ đồng) |
16 |
13-18 (tùy vị trí và tiện ích) |
| Diện tích sàn |
~720 m² (4 tầng x 180 m²) |
~600-800 m² (tương đương) |
| Pháp lý |
Sổ đỏ lâu dài |
Chủ yếu sổ đỏ lâu dài hoặc sổ hồng |
| Tiện ích dự án |
Golf 36 lỗ, bến du thuyền, biển riêng, Vincom, Vinschool, Vinmec |
Thường không đồng bộ tiện ích cao cấp như dự án |
| Vị trí |
Đảo Vũ Yên, trung tâm Hải Phòng, giao thông thuận tiện |
Trung tâm Hải Phòng hoặc khu vực lân cận |
Dựa trên bảng so sánh, mức giá 16 tỷ đồng cho căn liền kề 4 tầng tại Vinhomes Royal Island có giá hợp lý nhờ vị trí đắc địa, pháp lý lâu dài và hệ tiện ích đẳng cấp, đồng thời diện tích sử dụng lớn.
Lưu ý khi quyết định xuống tiền
- Kiểm tra kỹ pháp lý: Xác nhận sổ đỏ chính chủ, không có tranh chấp và dự án đảm bảo quy hoạch đúng cam kết.
- Tiện ích và hạ tầng xung quanh: Thực tế trải nghiệm tiện ích, hạ tầng giao thông để đảm bảo phù hợp nhu cầu sống và đầu tư.
- Phương thức thanh toán và hỗ trợ vay ngân hàng: Lợi dụng chính sách vay 70% với lãi suất hỗ trợ 24 tháng để tối ưu tài chính.
- Đánh giá tiềm năng tăng giá: Dự án có quy mô lớn, mật độ xây dựng thấp, nhiều tiện ích cao cấp, phù hợp để giữ giá và tăng giá trong tương lai.
- So sánh giá với các căn tương tự: Yêu cầu chủ đầu tư cung cấp bảng giá chi tiết từng phân khu và sản phẩm để cân nhắc lựa chọn tốt nhất.
Đề xuất mức giá hợp lý và cách thương lượng với chủ bất động sản
Mức giá 16 tỷ là mức giá công bố của chủ đầu tư và được hỗ trợ vay vốn, chiết khấu, quà tặng nội thất khá hấp dẫn. Tuy nhiên, nếu muốn thương lượng để có giá tốt hơn, bạn có thể:
- Đề xuất mức giá khoảng 15 – 15,5 tỷ đồng dựa trên việc tham khảo giá thị trường khu vực và các ưu đãi thanh toán sớm.
- Nhấn mạnh khả năng thanh toán nhanh hoặc theo tiến độ để được hưởng chiết khấu cao hơn (ví dụ thanh toán sớm nhận thêm 10,5% + 11% dòng tiền).
- Yêu cầu chủ đầu tư cung cấp thêm quà tặng nội thất giá trị cao hoặc hỗ trợ vay vốn tối đa, giảm bớt áp lực tài chính.
- Nhắc đến tính cạnh tranh với các dự án liền kề, biệt thự cao cấp khác tại Hải Phòng để tạo áp lực giảm giá.
Việc thương lượng nên dựa trên sự hiểu biết rõ ràng về ưu nhược điểm dự án, cùng các chính sách hỗ trợ tài chính, chiết khấu để đạt được mức giá tốt nhất.
Thông tin BĐS
Sở hữu Liền kề, Biệt Thự nghỉ dưỡng giữa trung tâm thành phố được sở hữu lâu dài
Cơ hội cuối cùng để sở hữu quỹ căn hộ cao cấp biệt thự, liền kề, shophouse mua trực tiếp CĐT, có giá tốt nhất
Song lập từ 16 tỷ
*Ngân hàng hỗ trợ vay 70%, miễn gốc lãi 24 tháng
Các chiết khấu KH được hưởng.
- Bảo lãnh ngân hàng: 0,5%.
- Thanh toán sớm: 10,5% + 11% dòng tiền.
- Thanh toán tiến độ: 3%.
- Vay ngân hàng 70% hỗ trợ lãi suất tới 24 tháng
Quà tặng Vàng/Kim Cương: 350tr - 400tr
Quà tặng nội thất: 300tr-800tr
Đối với mỗi phương thức thanh toán và loại căn sẽ có 1 mức chiết khấu khác nhau.
Liên hệ: 0973 915 *** (Zalo/Call/Mess) em Tuấn Anh Vinhomes để được báo giá chi tiết từng dòng căn và phương thức thanh toán có chiết khấu tốt nhất.
- Hình thức sở hữu lâu dài (sổ đỏ lâu dài) cho các sản phẩm nhà ở.
1. Vị trí và quy mô
- Dự án nằm trên Đảo Vũ Yên, thuộc huyện Thủy Nguyên và quận Hải An, TP. Hải Phòng một hòn đảo hiếm hoi nằm ngay giữa trung tâm đô thị nhưng vẫn được ôm trọn bởi sông nước.
- Tổng diện tích rất lớn, khoảng 887 ha
- Phần lớn diện tích được dành cho không gian xanh, mặt nước, cảnh quan ví dụ có ~359 ha cây xanh và mặt nước.
- Mật độ xây dựng thấp (khoảng 18-20%) giúp dự án có nhiều không gian thoáng đãng, thiên nhiên.
Liên hệ: 0973 915 *** (Zalo/Call/Mess) em Tuấn Anh Vinhomes để được báo giá chi tiết từng dòng căn và phương thức thanh toán có chiết khấu tốt nhất.
2. Dự án được tích hợp nhiều tiện ích cao cấp, phong phú, đáp ứng đủ nhu cầu sống, nghỉ dưỡng, giải trí:
- Sân golf 36 lỗ, diện tích rộng tới khoảng 160 ha.
- Bãi tắm biển nước mặn riêng sau nhà (ở một số phân khu).
- Bến du thuyền cao cấp.
- Trung tâm thương mại (Vincom Mega Mall; Life Design Mall) đáp ứng nhu cầu mua sắm, giải trí.
- Hệ thống giáo dục: trường liên cấp Vinschool, trường quốc tế (ví dụ trường quốc tế Hàn Quốc)
- Bệnh viện quốc tế Vinmec, tiện ích y tế chất lượng cao.
- Công viên, rừng sinh thái, nhiều công viên chủ đề, hồ nước, đường đi bộ ven sông, quảng trường, bể bơi trong nhà/ngoài trời, khu thể thao (tennis, cầu lông, bóng chuyền, bóng đá)
- Đặc biệt: Phố đi bộ ven sông, các quảng trường đặc sắc.
Liên hệ: 0973 915 *** (Zalo/Call/Mess) em Tuấn Anh Vinhomes để được báo giá chi tiết từng dòng căn và phương thức thanh toán có chiết khấu tốt nhất.
3. Sản phẩm & phân khu
- Có 11 phân khu với các phong cách sống khác nhau để lựa chọn.
- Các loại hình sản phẩm đa dạng: biệt thự đơn lập, song lập; liền kề; shophouse; nhà phố; dinh thự; sản phẩm gắn với sông hoặc mặt hồ; có phân khu có bãi biển sau nhà.
- Khu Hoàng Gia là phân khu cao cấp nhất, với nhiều biệt thự, diện tích lớn (200-700 m² trở lên), thiết kế sang trọng, đường nội khu rộng, cảnh quan cao cấp.
Liên hệ: 0973 915 *** (Zalo/Call/Mess) em Tuấn Anh Vinhomes 24/7 - đưa đón đi xem thực tế dự án và căn hộ mẫu miễn phí