Nhận định về mức giá căn hộ 2PN The Sang Residence tại Đà Nẵng
Căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 82,5 m² tại The Sang Residence được quảng cáo với mức giá khoảng 44 triệu đồng/m², tương đương tổng giá khoảng 3,5 tỷ đồng đã bao gồm VAT. Dự án tọa lạc tại vị trí đắc địa, trung tâm khu vực biển Mỹ Khê, đối diện Furama Resort – một trong những khu vực có giá trị bất động sản cao của Đà Nẵng.
Mức giá này có thể được xem là hợp lý trong trường hợp sau:
- Dự án có vị trí trung tâm, view biển trực diện, gần các tiện ích cao cấp và điểm du lịch nổi tiếng.
- Căn hộ có thiết kế tối ưu, nội thất bàn giao cao cấp, nhiều tiện ích đi kèm như hầm đậu xe thông minh, hành lang rộng, 2 logia.
- Pháp lý rõ ràng, sổ hồng lâu dài, phù hợp để đầu tư hoặc an cư lâu dài.
- Thị trường căn hộ cao cấp Đà Nẵng đang hồi phục và tăng giá nhẹ, mức giá này vẫn thấp hơn hoặc tương đương các dự án cùng phân khúc và vị trí.
Phân tích chi tiết và so sánh thị trường
| Dự án / Vị trí | Diện tích (m²) | Giá/m² (triệu đồng) | Giá tổng (tỷ đồng) | Phân khúc | Đặc điểm nổi bật |
|---|---|---|---|---|---|
| The Sang Residence – Mỹ Khê | 82,5 | 44 | 3,5 (đã VAT) | Cao cấp | View biển trực diện, nội thất liền tường cao cấp, chiết khấu 18%, thanh toán linh hoạt. |
| Furama Suites – Mỹ Khê | 75 – 90 | 45 – 50 | 3,4 – 4,5 | Cao cấp | Vị trí đắc địa, tiện ích resort, thương hiệu nổi tiếng. |
| Monarchy Đà Nẵng | 80 – 85 | 42 – 46 | 3,36 – 3,9 | Cao cấp | Thiết kế hiện đại, gần biển, tiện ích đầy đủ. |
| Luxury Apartment gần biển Mỹ Khê | 80 | 38 – 43 | 3,04 – 3,44 | Cao cấp | Vị trí không trung tâm bằng, tiện ích cơ bản. |
Phân tích chi tiết
Giá 44 triệu đồng/m² tại The Sang Residence được đánh giá là hợp lý khi so sánh với các dự án cao cấp khác trong khu vực biển Mỹ Khê có giá từ 42 đến 50 triệu đồng/m². Các yếu tố làm tăng giá trị bao gồm vị trí trung tâm, view biển trực diện, thiết kế căn hộ tối ưu và nội thất bàn giao cao cấp.
Với diện tích 82,5 m², căn hộ này có giá tổng khoảng 3,5 tỷ đồng đã bao gồm VAT, phù hợp với nhu cầu của khách hàng muốn sở hữu một căn hộ nghỉ dưỡng hoặc đầu tư cho thuê tại Đà Nẵng. Ngoài ra, các ưu đãi chiết khấu lên đến 18% và chính sách thanh toán linh hoạt giúp giảm áp lực tài chính cho người mua.
Trong bối cảnh thị trường căn hộ cao cấp tại Đà Nẵng đang nóng trở lại vào năm 2025, mức giá này không chỉ phù hợp mà còn có thể được xem là cơ hội tốt để sở hữu căn hộ view biển với nhiều tiện ích và pháp lý minh bạch.
Kết luận
Nếu khách hàng quan tâm đến căn hộ cao cấp tại khu vực trung tâm biển Mỹ Khê, mức giá khoảng 44 triệu đồng/m² cho căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 82,5 m² tại The Sang Residence là hợp lý và có tiềm năng sinh lời hoặc an cư lâu dài. Tuy nhiên, cần xem xét kỹ các điều kiện thanh toán và chính sách ưu đãi để tận dụng tối đa lợi ích khi giao dịch.
